Engel & Völkers

Großzügige Immobilie mit Einliegerbereich und ansprechender Außenanlage in gefragter Lage

€568,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 230 m² Living area
  • 646 m² Plot surface

Description

Diese geräumige Immobilie in beliebter Lage am Ortsrand von Mülheim-Kärlich wurde 1983 errichtet und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung. Das Haus zeichnet sich unter anderem durch seine tolle Außenanlage aus. Weitere Details: - Großzügiges Wohnen - Sehr gepflegte Außenanlage - Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich - Einliegerbereich - Fünf Schlafzimmer - Gäste-WC - Insgesamt drei Bäder - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Kaminofen - Elektrische Rollläden - Markise - Garage mit direktem Hauszugang - 2012: Fenster im Wohn-Esszimmer sowie in der Küche erneuert - 2014: Küchengeräte erneuert - 2019: Holzböden im ersten OG erneuert - 2019: Flachdächer plus Regenrinnen erneuert Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105,8 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 25,39 kg/m²

Features
BasementGarageTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-02VM9Y

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

2

Living area

230 m²

Plot surface

646 m²

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105.8 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Mülheim, Mülheim-Kärlich

Der Standort Mülheim-Kärlich erfreut sich großer Beliebtheit und ist als Wohnstandort sehr begehrt. Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen, verfügt Mülheim-Kärlich über hervorragende Verkehrsanbindungen zu der Bundesstraße B9, die als Zubringer zu den Autobahnanschlussstellen A3, A48 und A61, dient. Weitere Details: - Die Immobilie befindet sich am Ortsrand - Ansprechende und gepflegte Wohnlage - Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich - Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen - Der Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist mit einer großen Vielfalt an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden

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Engel & Völkers Koblenz

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Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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