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Engel & Völkers Koblenz

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W-02WFO0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Geertje Zimmermann-Visser

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WFO0

Kärlich, Mülheim-Kärlich, Rhineland-Palatinate, Germany

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in gefragter Lage

Price

€538,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area198 m²

Plot surface268 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Mülheim-Kärlich wurde 2005 errichtet und verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Der pflegeleichte Garten wird ergänzt mit einer Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung. Weitere Details: - Moderne Bauweise - Zwei Balkone - Pflegeleichter Garten mit Sonnenterrasse - Hauptwohnung ca. 142 m² - Moderne Küche - Gäste-WC - Elektrische Rollläden - Drei Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Einliegerbereich ca. 57 m² - Zwei Zimmer, Küche und Bad - Fußbodenheizung - Drei Stellplätze - Garage mit direktem Gartenzugang Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 24,10 kg/m²

Object type

Semi-detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

198 m²

Total surface

227 m²

Plot surface

268 m²

Garages

Parking bays

Construction year

2005

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

100.4 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Kärlich: Location and surroundings of this property

Der Standort Mülheim-Kärlich erfreut sich großer Beliebtheit und ist als Wohnstandort sehr begehrt. Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen, verfügt Mülheim-Kärlich über hervorragende Verkehrsanbindungen zu der Bundesstraße B9, die als Zubringer zu den Autobahnanschlussstellen A3, A48 und A61, dient. Weitere Details: - Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet - Ansprechende und gepflegte Wohnlage - Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich - Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen - Der Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist mit einer großen Vielfalt an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.