Exklusive Eigentumswohnung mit separater Gästewohnung in Andernach "Im Rosental"

In einem modernen und hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhaus befindet sich dieses attraktive Wohnangebot. Die insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit ca. 120 m² die separat gelegene Gäste-Wohnung mit ca. 40 m² mit 2 Zimmern und Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernen Wohnkomfort. Weitere Highlights: - Ansprechende Architektur mit moderner Bauweise - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Bodentiefe Fensterelemente - Echtholz-Parkettböden und wertige Feinsteinelemente - Lichte und großzügige Räumlichkeiten - Elektrische Rollläden - Barrierefreier Zugang - Moderne Haustechnik mit Gas-Zentralheizung und Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung - Hauptwohnung im EG ca. 120 m² mit 3 Zimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum sowie Terrasse - Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Wohnküche - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und integriertem Kaffeevollautomat mit "Home-Connect-Funktion" - Überdachte Terrasse ca. 55 m² - Wohnung im Souterrain ca. 40 m² mit 2 Zimmern und Tageslichtbad mit Dusche - Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - Klimaanlage mit Luftreiniger für Kälte und Wärme - Zwei große Kellerräume; große Wasch-und Trockenräume - Weinkeller im früheren unterirdischen Schutzraum ( ehemals Bunker) - Hausgeld: 324, - EUR / Monat - Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten - Vier Pkw-Außenstellplätze, Kaufpreis: 20.000,- EUR exklusive Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 117,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 33,0 kg/m²