Ökologisch erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Melsbach mit Fernblick

Das im Jahre 2000 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde in moderner und ökologischer Bauweise errichtet. Die Immobilie bietet ca. 261 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Im Souterrain befindet sich ein ausgebauter Wohnbereich, der als separate Einliegerwohnung zu Wohnzwecken oder ggf. als Büroeinheit genutzt werden kann. Weitere Details: - Südwest Ausrichtung mit Fernblick / Ausblick - Holzständerbauweise mit ökologischer Bauart - Mineralischer Baumwollputz für ein angenehmes Raumklima - Großzügiger Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen - Geräumige Küche mit Einbauküche und Vorratsraum - Wellnessraum mit Sauna und Dampfbad im EG - Büro im EG - Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern und Elternschlafzimmer mit Ankleide - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch - Separate Toilette im DG, EG mit Gäste-Duschbad - Optional separate Einliegerwohnung im UG ca. 63 m² mit 2 Zimmern, offener Wohnküche und Bad mit Wanne - Weitere Kellerräume und Weinkeller sowie Speicher im DG - Heizung: Gas-Zentral von 2016 - Bodenbeläge: Fliesen und Kork - Wasserzisterne mit 2.000 L. - Gartengrundstück mit Südwest Ausrichtung - Garage, Carport und Stellplatz Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 90,5 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C, Co2-Ausstoß 21,1 kg/m²