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Engel & Völkers Volksdorf

+49 40 603 290 000

W-02VS52 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Horst-D. Damrau

Engel & Völkers Alstertal GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VS52
Wandsbek, Hamburg, Germany

3 Zimmer Eigentumswohnung in Volksdorf

Price
€330,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area69 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese ruhig gelegene Hochparterrewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, überschaubaren Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 16 Wohnungen verteilt über 4 Gebäude. Die Wohnfläche der netten 3 Zimmerwohnung beträgt ca. 69 m² und ist aufgeteilt mit einem Bad, einer Küche sowie einem Flur im Eingangsbereich. Ein Balkon in Südausrichtung vor dem Wohnzimmer mit Blick in den Garten lädt zur Entspannung ein. Zu dieser Eigentumswohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und eine Einzelgarage eines separaten Garagenbereiches dieser Wohnanlage. Wenn Ihnen diese gut aufgeteilte Wohnung in einer sehr ansprechenden Gegend von Hamburg Volksdorf zusagt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur persönlichen Absprache einer Besichtigung,
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

69 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

222.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage

Wandsbek: Location and surroundings of this property

Geografische Lage Volksdorf, ein beliebter nördlicher Stadtteil Hamburgs, gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Umgebung Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, ruhigen Gebiet von Volksdorf. Alle Geschäfte im Ortskern sowie auch die U-Bahnstation sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortskern, mit dem beliebten und bekannten Wochenmarkt, bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in Volksdorf vorhanden. Eine schnelle Verbindung nach Ahrensburg/Großhansdorf sowie in die Hamburger City gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Außerdem ist die A1 für Fahrten an die Ostsee sowie in die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschichte Volksdorf gehörte ursprünglich zu Stormarn und wurde 1296 urkundlich erstmalig erwähnt. Der damalige Grundherr verpfändete 1437 Volksdorf an Hamburg, daraus wurde später eines der Hamburger Walddörfer. Im Jahre 1867 pachtete dann der Hamburger Kaufmann Heinrich von Ohlendorff die Volksdorfer Jagdrechte. Der Name Ohlendorf ist seitdem eng mit Volksdorf verbunden. Er trieb die Verkehrserschließung Volksdorfs 1904 mit einer Kleinbahn von Altrahlstedt nach Volksdorf voran, die später als Walddörferbahn nach Barmbek ins Hamburger U-Bahnnetz führte. Dadurch wurde Volksdorf als Wohnort für viele Hamburger attraktiv. 1949/1951 entstand dann der Ortsamtsbereich Walddörfer im Bezirk Wandsbek.

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Volksdorf

Eulenkrugstraße 27, 22359, Hamburg

+49 40 603 290 000

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Volksdorf

Eulenkrugstraße 27, Hamburg, 22359

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Horst-D. Damrau
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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