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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02UKJX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Tienken
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
135 m²Total surface
160 m²Condition
TopGarages
1Parking spaces
1Construction year
2010Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
64.9 kWh/m²aDie charmante Carsten-Rehder-Straße mündet direkt in die Große Elbstraße gegenüber vom Holzhafen - dem ältesten Hafenbecken der Stadt. Hier zu wohnen bedeutet den maritimen Alltag in absoluter Ruhe genießen zu können und trotzdem mitten im Herzen der Hamburger City zu leben. Nah zur Elbe und dennoch hochwassergeschützt bietet Ihnen dieses Penthouse einen ganz persönlichen Wohntraum. In der kleinen Seitenstraße, parallel zur Großen Elbstraße und direkt hinter dem "Stilwerk" gelegen, treffen sich Hamburger Tradition und moderne Großstadt. Von musikalischen Klängen des Shanty Chors bei Dreharbeiten zur Talkshow Ina`s Nacht bis zum morgendlichen Einkauf am Hamburger Fischmarkt ist und bleibt diese Lage ein originales Unikat. In direkter Nachbarschaft haben sich seit der Elbuferbebauung viele namenhafte Firmen und Restaurants niedergelassen und zudem ist ein einzigartiger städtebaulicher Mix entstanden - das vielleicht lebhafteste Areal von Hamburg! Der Elbwanderweg mit seinen umliegenden Grünflächen lädt zum gemütlichen Spazieren gehen oder zum Joggen ein. Der fußläufig zu erreichende Elbstrand schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit traumhafte Momente. Die Kulturzentren wie die Alfred Schnittke Akademie, die alte Schmiede und die Christianskirche verwöhnen Sie mit klassischen Musikkonzerten, Lesungen und vielseitigen Veranstaltungen und sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ob Business Lunch bei Steffen Henssler, Fine Dining im “Petit Amour” oder zum Gourmet Menü im “Weißen Haus” - ab sofort sind Sie fester Bestandteil im kulinarischen Miteinander. Sie mögen lieber das szenige Leben Ottensens? Auch die zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants von Hamburgs beliebtem Stadtteil erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Betreuung Ihrer Kinder in den umliegenden Grundschulen und Kitas ist ebenfalls sichergestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der zahlreichen S-Bahn und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S- Bahn oder den Buslinien in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Carsten-Rehder-Straße 50 ist die unverwechselbare, ganz besondere Adresse Ihres zukünftigen Zuhauses. Engel & Völkers stellt Ihnen gerne diese moderne Ausnahmeimmobilie in einzigartiger Lage vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).