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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02W4IQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Britta Beduhn

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W4IQ
Bornheim/Ostend, Frankfurt, Hessen, Germany

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bornheim

Price
€495,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese freundliche und sehr helle Altbauwohnung im Herzen von Bornheim bietet mit ihren drei Zimmern ein charmantes und komfortables Wohnambiente. Die hohen Decken, die Flügeltüren und eine praktische Raumaufteilung verleihen der Wohnung ein luftiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Zimmer gehen alle vom Flur ab. Das helle Esszimmer mit einer Flügeltür ins Wohnzimmer und Zugang zum Balkon sowie das ruhige Schlafzimmer mit Balkon ins Grüne sind eine Besonderheit dieser Wohnung. Eine gut ausgestattete Küche mit kleinem Abstellraum sowie ein komplett neues Tageslichtbad mit WC 2021 eingebaut, runden diese zentral gelegene Wohnung als Wohlfühloase inmitten des pulsierenden Stadtlebens ab. Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einladenden Wohntraum zu überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

76 m²

Condition

Good

Construction year

1910
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

107.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Bornheim/Ostend: Location and surroundings of this property

Die Wohnung liegt mitten in Bornheim, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. In nur vier Minuten Fußweg erreichen Sie die quirlige Berger Straße. Hier finden Sie neben gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Apfelweinkneipen, alles was das Shoppingherz begehrt. Für Naturliebhaber bieten drei Parks in Fuß- oder Fahrradnähe willkommene Erholung: der Bethmannpark, der Güntherspark sowie der Ostpark. An Sportmöglichkeiten bietet Bornheim das Eisstadion, das Panoramabad und mit der TG Bornheim Hessens größten Sportverein. Auch für Kinder bietet Bornheim viel: nicht nur Kindertagesstätten und alle Schulformen, sondern auch Spielplätze und den beliebten Frankfurter Zoo. Vor allem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bus-, Straßenbahn-und U-Bahnlinien sind in fußläufiger Entfernung. Mit der U-Bahn sind Sie in fünf Minuten auf Deutschlands größter Einkaufsstraße, der Zeil, und in zehn Minuten am Hauptbahnhof, der Festhalle oder dem Main. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in ca. 20 Minuten.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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