Engel & Völkers
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Einzigartiges Wohnerlebnis - Helle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage

€490,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 123 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch über den Dächern der Stadt! Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in der vierten Etage in einem modernen Mehrfamilienhaus und besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch einen wundervollen Skylineblick auf Frankfurt. Ein klug durchdachter Grundriss schafft Raum, schenkt Gestaltungsfreiheit für Leben und Arbeiten in einem. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon und Dachterrasse mit Westausrichtung sowie einer offenen, Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit Bad en-Suite Zimmer verwirklicht dabei Ihre Version von einem einzigartigen Wohngefühl. Eine Garage mit Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Nicole Foucar

Property ID: W-02S95H

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Average

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Garages

1

Living area

123 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

92.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Nordweststadt, Frankfurt

Praunheim ist ein sehr grüner und ruhiger Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt. Der Stadtteil ist für die schönen und erholsamen Nidda-Auen bekannt. Zahlreiche Fahrradwege führen ins Grüne und den nahegelegenen Taunus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich das beliebte Shoppingcenter „Nordwest-Zentrum“ sowie das Nordwest-Krankenhaus in der Nähe. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur A66 ist in Kürze zu erreichen.

Floor plans (2)

Grundriss 4.Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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