Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in der begehrten Lage von Mühlheim Lämmerspiel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Haus ein einladendes und komfortables Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, perfekt für entspannte Abende. Durch den Ausgang zur Terrasse wird der Wohnbereich nahtlos mit dem gepflegten Außenbereich verbunden. Eine voll ausgestattete Küche und ein angrenzendes Esszimmer bieten nicht nur eine praktische Raumnutzung, sondern auch einen bequemen Zugang zum Garten, ideal für gesellige Zusammenkünfte und sommerliche Mahlzeiten im Freien. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten. Das Hauptschlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während die beiden Zimmer zur Straße hin, beide mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, als helle Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, diese Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Das Dach wurde 2020 erneuert und mit einer effizienten Zwischensparrendämmung ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Eine moderne Ölheizung, erneuert im Jahr 2022, sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Haus ist mit hochwertigen Doppelverglasungsfenstern ausgestattet, die zwischen 2009 und 2015 erneuert wurden, was nicht nur für eine gute Wärmeisolierung sorgt, sondern auch für eine angenehme Geräuschdämmung im Inneren. Mit einem gut durchdachten Grundriss und einer gelungenen Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte in Mühlheim Lämmerspiel ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Leben in einer gepflegten und modernisierten Immobilie zu schätzen wissen.