Engel & Völkers
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Geschmackvolle Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick

€590,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 145 m² Living area

Description

In einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Sulzbach erwartet Sie dieses Schmuckstück. Die gesamte Wohnung im Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Vor zwei Jahren erhielt der Wohnbereich eine Gaube, die sich nahtlos in das Ambiente integriert. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der neu installierte Kamin, die hohen Decken und der geräumige Essbereich lädt zu entspannten Momenten mit Freunden und Familie ein. Mit zwei vollwertigen Schlafzimmern und einem kleinen Raum für Büro oder Ankleide ist die Wohnung für Singles, Paare und Familien mit einem Kind perfekt geeignet. Die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet den perfekten Ort für entspannte Sonnenstunden. Zusätzlich bietet die Immobilie viel Staufläche, darunter ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, ein abschließbarer Abstellkammer neben der Terrasse sowie weitere Möglichkeiten im Dachstuhl und -schräge. Zum Angebot gehören außerdem ein Gemeinschaftsgarten, ein Kellerraum sowie ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Ein Waschanschluss befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller. Sulzbach verfügt über eine S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt, und das Main-Taunus-Zentrum (MTZ) ist innerhalb von nur 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheken können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Wenn Sie von dieser stilvollen 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem wunderschönen Panoramablick auf Frankfurt und den Taunus fasziniert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementGarageFireplaceAttic
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Zoe Schneider

Property ID: W-02VF95

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

145 m²

Flooring

Concrete, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sulzbach, Hessen

Die Gemeinde Sulzbach (Taunus) liegt direkt angrenzend an die Stadt Bad Soden und ist naturnah und ruhig gelegen. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Sulzbach-Nord und Sulzbach sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A66 und B8 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden ist ideal. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurt beträgt ca. 15 km, zum Frankfurter Flughafen ca. 18 km und nach Wiesbaden sind es rund 35 km. Das Main-Taunus-Zentrum mit ca. 170 Geschäften erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Metzger, Supermarkt, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Cafés, Bars, Friseure und Postannahmestellen finden Sie ebenfalls vor Ort. Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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