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Engel & Völkers Aurich

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W-02SBG5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SBG5
Moordorf, Südbrookmerland, Lower Saxony, Germany

Moordorf: Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Weitblick ins Grüne

Price
€389,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area130 m²
Plot surface1,300 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich auf eine ca. 180 m² große Wohn- und Nutzfläche. Der schöne Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Klimaanlage ist ein beliebter Aufenthaltsort für die gesamte Familie. Zudem bietet das Erdgeschoss eine vor ca. sechs Jahren erneuerte, hochwertige Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das moderne Gäste-WC. Durch das anliegende Büro mit mehreren Räumen, unter anderem ein Saunabereich mit Dusche und Whirlpool, gelangen Sie in die Garage mit Werkbereich. Das Büro kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Obergeschoss besticht durch drei weitere Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Details wie die Fußbodenheizung, Saunabereich mit Whirlpool, Wintergarten mit Klimaanlage, Zaunanlage und viele weitere Ausstattungsmerkmale lassen nahezu keine Wünsche offen. Eine Solaranlage sowie eine PV-Anlage auf dem Dach gehören ebenfalls zum Ausstattungspaket. Der Garten ist ein Traum - die unverbaute Sicht ins Grüne gibt eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

130 m²

Total surface

180 m²

Plot surface

1,300 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1994

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Features
Air condition
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Moordorf: Location and surroundings of this property

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in Moordorf. Moordorf liegt im Fadenkreuz zwischen Aurich, Emden und Norden. Diese attraktive Immobilie befindet sich nur einige Kilometer von der geplanten Zentralklink entfernt. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Erleben Sie die sieben Nordseeinseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Bei weiteren Fragen zur Umgebung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,43% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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