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Engel & Völkers Emden
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W-02W4B4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Fynn Roth
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
70 m²Living area
125 m²Total surface
194 m²Plot surface
1,466 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
295.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Südbrookmerland ist eine charmante Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bedeutung, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die Auricher Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Region und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Kreisstadt Aurich liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Für Familien mit Kindern gibt es in Südbrookmerland mehrere Kindergärten und Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Städte bietet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.