Engel & Völkers

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten - Sanierter Charme aus 1955

€299,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 194 m² Total surface
  • 125 m² Living area
  • 1,466 m² Plot surface
  • 70 m² Terrace surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 qm und wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich das Haupt- sowie das Gästebad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine offene Küche, die ein harmonisches und einladendes Ambiente schafft. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, ergänzt durch einen offenen Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der weitläufige Garten mit einer Größe von 1466 qm, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit hält – sei es für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Zudem verfügt das Haus über einen kleinen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein liebevoll saniertes Zuhause mit großzügigem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Fynn Roth

Property ID: W-02W4B4

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

194 m²

Living area

125 m²

Plot surface

1,466 m²

Terrace surface

70 m²

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

295.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Moordorf, Südbrookmerland

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Südbrookmerland ist eine charmante Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bedeutung, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die Auricher Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Region und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Kreisstadt Aurich liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Für Familien mit Kindern gibt es in Südbrookmerland mehrere Kindergärten und Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Städte bietet.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Moordorf, Südbrookmerland, Lower Saxony, Germany

    Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück – Einzigartige Gelegenheit!

    €299,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom130 m² Living area7,491 m² Plot surface
  • Tannenhausen, Aurich, Lower Saxony, Germany

    Großer Bungalow in zentraler Lage von Aurich-Tannenhausen

    €299,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom138 m² Living area1,084 m² Plot surface
  • Westerfeld, Aurich, Lower Saxony, Germany

    Perfekte Kombination: Einfamilienhaus mit ELW und Werkstatt!

    €279,000

    • 6 Rooms2 Bathrooms200 m² Living area896 m² Plot surface
  • Osteeler Altendeich, Osteel, Lower Saxony, Germany

    Historisches Herrenhaus in Alleinlage mit Obstwiese und altem Deich – Objekt mit großem Potenzial!

    €249,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms212 m² Living area26,008 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Aurich

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern