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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02W40V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W40V
Ochtelbur, Ihlow, Lower Saxony, Germany

Schönes Wohnhaus mit separater Wohnung und traumhaftem Weitblick!

Price
€379,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area190 m²
Plot surface762 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 190 m² Wohnfläche und steht auf einem 762 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Das Haupthaus überzeugt mit großzügigen Räumen und einer intelligenten Aufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Mit zwei modernen Bädern im Haupthaus ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Große Fenster und ein gut durchdachtes Layout schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate Wohnung eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Weitblick, den Sie sowohl vom Wohnhaus als auch von der separaten Wohnung aus genießen können. Das gepflegte Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dass ein großer Pflegeaufwand erforderlich ist. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer einzigartigen Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

10

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

190 m²

Plot surface

762 m²

Condition

Very good

Parking bays

3

Construction year

1998
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

115.32 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Air condition
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Ochtelbur: Location and surroundings of this property

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ihlow-Ochtelbur, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Ihlow. Umgeben von malerischen Einfamilienhäusern und typischen Landhäusern, bietet dieses ostfriesische Dorf die perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Discounter, Baumarkt, Autowerkstatt, Restaurant, Schulen und Ärzte. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige schnell und bequem erreichen. Die Autobahnanbindung zur A31 liegt nur etwa 6 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die historischen Städte Aurich und Leer sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die lebendige Seehafenstadt Emden liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet das "Ihler Meer" in nur 6 km Entfernung eine ideale Möglichkeit zur Entspannung in der Natur. Diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit den perfekten Rückzugsort für Ihr neues Zuhause.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

W-02W40V – This is the Engel & Völkers property ID.
Milon Byckiewicz
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.