Engel & Völkers

Schönes Wohnhaus mit separater Wohnung und traumhaftem Weitblick!

€379,000
  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 180 m² Total surface
  • 153 m² Living area
  • 762 m² Plot surface

Description

Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt ca. 190 m² Wohn- Nutzfläche und steht auf einem 762 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Das Haupthaus überzeugt mit großzügigen Räumen und einer intelligenten Aufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Mit zwei modernen Bädern im Haupthaus ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Große Fenster und ein gut durchdachtes Layout schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate Wohnung eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Weitblick, den Sie sowohl vom Wohnhaus als auch von der separaten Wohnung aus genießen können. Das gepflegte Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dass ein großer Pflegeaufwand erforderlich ist. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer einzigartigen Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
Air conditionBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Holger Blesene

Property ID: W-02W40V

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

10

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Parking spaces

3

Total surface

180 m²

Living area

153 m²

Plot surface

762 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

115.32 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ochtelbur, Ihlow

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ihlow-Ochtelbur, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Ihlow. Umgeben von malerischen Einfamilienhäusern und typischen Landhäusern, bietet dieses ostfriesische Dorf die perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Discounter, Baumarkt, Autowerkstatt, Restaurant, Schulen und Ärzte. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige schnell und bequem erreichen. Die Autobahnanbindung zur A31 liegt nur etwa 6 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die historischen Städte Aurich und Leer sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die lebendige Seehafenstadt Emden liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet das "Ihler Meer" in nur 6 km Entfernung eine ideale Möglichkeit zur Entspannung in der Natur. Diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit den perfekten Rückzugsort für Ihr neues Zuhause.

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Engel & Völkers Aurich

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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