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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02VR4X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alexandra Neke
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
113 m²Construction year
1910Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
150.6 kWh/m²aDer Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von den gut erhaltenen Häusern aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, die die anziehende Kulisse für ein urbanes und facettenreiches Leben bietet. Hier leben sowohl Alteingesessene als auch neu Hinzugezogene und genießen gleichermaßen die bunte Mischung, die sich im lebhaften Straßenbild zeigt. Gemütliche Cafés, Restaurants mit den Küchen der ganzen Welt und angesagte Bars laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus locken kleine, individuell geführte Geschäfte, gute Buchhandlungen und interessante Galerien zu einem Bummel durch den Kiez. Der namensgebende, parkähnlich angelegte Helmholtzplatz ist eine idyllische, grüne Oase mit altem Baumbestand und nur ca. fünf Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Ein Spiel- und ein Bolzplatz, Liegewiesen und verschiedene Sitzgelegenheiten schaffen ideale Voraussetzungen, um sich hier zu erholen. Samstags findet auf dem Platz ein kleiner Wochenmarkt statt und versorgt Sie mit frischen und regionalen Produkten des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Bahnhof Prenzlauer Allee schafft eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein weiterer Vorteil dieser begehrten innerstädtischen Lage.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.