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Prenzlauer Berg, Berlin
Idealer Mix aus Großstadtleben und Rückzugsort: Dachgeschoss-Maisonette im Winskiez
Price
€580,000
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung ist ruhig im 4. und 5. Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und verfügt über 2,5 Zimmern auf ca. 73 m² Wohnfläche. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit der angrenzenden, offenen Küche sowie ein Gäste-WC. Die gepflegte Küche verfügt über Einbauten mit allen nötigen Geräten. Über eine halb gewendelte Treppe erreichen Sie das obere Geschoss. Hier befindet sich eine Galerieebene, die sich als komfortabler und heller Arbeitsplatz einrichten lässt. Eine steuerbare Dachkuppel durchflutet das Schlafzimmer mit Tageslicht und lässt sich bei Bedarf mit elektrischen Rollläden verdunkeln. Ein Dachbalken schafft hier ein ganz besonderes Flair. Das geräumige, hell geflieste Wannenbad mit Fenster vervollständigt diese Ebene. Die gute Raumaufteilung und die Ausrichtung zum ruhigen und grünen Innenhof machen diese Wohnung zu einem ruhigen und gemütlichen Rückzugsort inmitten des lebendigen und urbanen Kiezes im Winsviertel von Prenzlauer Berg. Ausstattung: •Parkettboden •Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und elektrisch steuerbare Dachkuppel •Einbauküche mit zusätzlichem großen Kühlschrank •Tagesbelichtetes Wannenbad im 5.OG •Gäste-WC im 4.OG •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof
Your advisor: Keven Zindler
Property ID: W-02Q08F
Object type
Flat
Rooms
2.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
4
Number of Floors
5
Living area
73 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1897
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
156 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Beliebtheit des Bezirks Prenzlauer Berg steht außer Frage. Nicht zuletzt dank der relativ homogenen Bausubstanz der Gründerzeit mit ihren schmuckvollen Altbauten ist dies eine der beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Die Gegend bietet eine lebendige Vielfalt an kleinen Delikatessen-Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants mit Genüssen aus aller Welt. Aber auch die Kultur mit tollen Buchhandlungen, interessanten Kunstgalerien und kleinen Kinos ist gut vertreten. Der berühmte Kollwitzkiez mit seinem markanten Wasserturm und dem Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz ist nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren und Ausgehen. Der Volkspark Friedrichshain und weitere Grünanlagen wie der Leise-Park in der Nachbarschaft bieten Raum für sportliche Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen auf der Liegewiese. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit verschiedenen U-, S-, und Tramlinien den Bezirk und gewährleistet eine gute Anbindung an das Zentrum und darüber hinaus. Inmitten dieser facettenreichen Umgebung lässt es sich dennoch in geradezu idyllischer Ruhe wohnen.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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