Engel & Völkers
Wohnzimmer
Vorderhaus
Wohnzimmer
Einbauküche
Weitere Ansicht Küche
Treppe ins Dachgeschoss
Galerieebene
Schlafzimmer im 5.OG
Tagesbelichtetes Bad im 5. OG
Gäste-WC im 4. OG
Flur
Treppenhaus
Seitenflügel
Geplegter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Direkte Umgebung
Engel & Völkers Berlin

Idealer Mix aus Großstadtleben und Rückzugsort: Dachgeschoss-Maisonette im Winskiez

€580,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 73 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung ist ruhig im 4. und 5. Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und verfügt über 2,5 Zimmern auf ca. 73 m² Wohnfläche. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit der angrenzenden, offenen Küche sowie ein Gäste-WC. Die gepflegte Küche verfügt über Einbauten mit allen nötigen Geräten. Über eine halb gewendelte Treppe erreichen Sie das obere Geschoss. Hier befindet sich eine Galerieebene, die sich als komfortabler und heller Arbeitsplatz einrichten lässt. Eine steuerbare Dachkuppel durchflutet das Schlafzimmer mit Tageslicht und lässt sich bei Bedarf mit elektrischen Rollläden verdunkeln. Ein Dachbalken schafft hier ein ganz besonderes Flair. Das geräumige, hell geflieste Wannenbad mit Fenster vervollständigt diese Ebene. Die gute Raumaufteilung und die Ausrichtung zum ruhigen und grünen Innenhof machen diese Wohnung zu einem ruhigen und gemütlichen Rückzugsort inmitten des lebendigen und urbanen Kiezes im Winsviertel von Prenzlauer Berg. Ausstattung: •Parkettboden •Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und elektrisch steuerbare Dachkuppel •Einbauküche mit zusätzlichem großen Kühlschrank •Tagesbelichtetes Wannenbad im 5.OG •Gäste-WC im 4.OG •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
BasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Your advisor: Keven Zindler

Property ID: W-02Q08F

Property details

Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

5

Living area

73 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1897

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

156 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Die Beliebtheit des Bezirks Prenzlauer Berg steht außer Frage. Nicht zuletzt dank der relativ homogenen Bausubstanz der Gründerzeit mit ihren schmuckvollen Altbauten ist dies eine der beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Die Gegend bietet eine lebendige Vielfalt an kleinen Delikatessen-Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants mit Genüssen aus aller Welt. Aber auch die Kultur mit tollen Buchhandlungen, interessanten Kunstgalerien und kleinen Kinos ist gut vertreten. Der berühmte Kollwitzkiez mit seinem markanten Wasserturm und dem Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz ist nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren und Ausgehen. Der Volkspark Friedrichshain und weitere Grünanlagen wie der Leise-Park in der Nachbarschaft bieten Raum für sportliche Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen auf der Liegewiese. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit verschiedenen U-, S-, und Tramlinien den Bezirk und gewährleistet eine gute Anbindung an das Zentrum und darüber hinaus. Inmitten dieser facettenreichen Umgebung lässt es sich dennoch in geradezu idyllischer Ruhe wohnen.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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