Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Winskiez

€325,000

1 Room
1 Bathroom
43 m² Living area

Description

Viel Platz auf kleinem Raum bietet diese helle 1-Zimmer-Altbauwohnung mit etwa 43 m² Wohnfläche im schönen Winsviertel in Berlin-Prenzlauer Berg. Im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, finden Sie hier Ihren zukünftigen Rückzugsort inmitten des trubeligen Berliner Stadtlebens. Sie betreten die Altbauwohnung und der Flur führt Sie auf direktem Wege, vorbei am Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, in das helle und einladende Zimmer mit geräumiger, begehbarer Ankleide. Die separate Küche ist mit hellen Einbauten, einer dunklen Arbeitsfläche und elektrischen Geräten ausgestattet und hat sogar noch Platz für eine kleine Sitzecke. Ihren Morgenkaffee genießen Sie auf dem angrenzenden Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Komplettiert wird die hier angebotene Wohnung durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof, die zum Teil überdacht sind. Ausstattung: •Eichenparkett •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Stuck •Deckenhöhe ca. 3,10 m •Einbauküche •Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss •Balkon mit Südwest-Ausrichtung •Begehbare Ankleide •Kassettentüren mit historischen Beschlägen •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

+49 30 23599 980

Your advisor: Keven Zindler

Property ID: W-02X27F

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Das Winsviertel in Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den Szenekiezen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Mix aus belebten Plätzen und ruhigen Seitenstraßen mit imposanten Altbaufassaden, die der Gegend ihren Flair verleihen. Die kulinarische sowie kulturelle Infrastruktur bietet hier alles, was das Herz begehrt: Galerien, Kinos, gemütliche Cafés, hippe Bars, entspannte Biergärten, sowie Restaurants für aller Art, von Fast Food bis Fine Dining, sind in unmittelbarer Nähe der 1-Zimmer-Wohnung zu finden. Diese vielfältige Kombination sorgt für qualitatives und attraktives Wohnen inmitten der Stadt Berlin. Aber auch im Grünen sind Sie schnell, denn der nahegelegene Ernst-Thälmann-Park sowie der Volkspark Friedrichshain sind nur einen Katzensprung von der Altbauwohnung entfernt und laden zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Tramlinien M2, M4 und M10 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Ringbahnstation Greifswalder Straße oder der Alexanderplatz sind so in wenigen Minuten erreicht und verbinden Sie schnell mit dem Rest der Stadt.

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.