Engel & Völkers
Digitales Staging Wohnzimmer

Zwischen Bötzowviertel und Winskiez: Familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung

€1,295,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 139 m² Living area

Description

Mit etwa 139 m² bietet diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die hohen Decken, der wunderschöne Stuck und die eleganten Flügeltüren betonen den charmanten Charakter vergangener Zeiten und wirken zugleich in Kombination mit modernen Materialien in Küche und Bad sehr zeitgemäß. Vom Flur betreten Sie direkt die Küche, die mit modernen Einbauten ausgestattet ist. Flügeltüren verbinden die Küche mit den beiden daneben liegenden geräumigen Zimmern und schaffen schöne Sichtachsen. Während das eine Zimmer einen schönen Erker verfügt, der für eine gut belichtete Leseecke prädestiniert ist, verfügt das andere über einen vielseitig nutzbaren Wintergarten. Eine weitere Flügeltür führt in das Berliner Zimmer mit Bad en Suite. Sowohl von diesem als auch dem benachbarten Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den ruhigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die beiden stilvollen Bäder, eins mit Wanne und das andere mit Dusche ausgestattet, besitzen eine Fußbodenheizung und sorgen so für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze komplettieren das Angebot. Diese Altbauwohnung ist der perfekte Rückzugsort für inmitten des einzigartigen Charmes von Prenzlauer Berg. Ausstattung: •Parkettboden von Hinterseer •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Stuckverzierungen •Deckenhöhe ca. 3,20 m bis ca. 3,50 m •Einbauküche •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne •Bad mit Dusche •Fußbodenheizung in beiden Bädern •Balkon zum ruhigen Innenhof •Gespachtelte Wände •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Your advisor: Keven Zindler

Property ID: W-02XH7R

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

1

Number of Floors

5

Garages

1

Living area

139 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

87.75 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Wohl kaum ein anderer Bezirk ist so begehrt wie der Prenzlauer Berg. Der harmonische Mix aus alteingesessenen und neu hinzugezogenen Menschen, Kunst und Kultur sowie der zentralen Lage mit idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich zwischen dem charmanten Bötzowviertel und dem lebendigen Winskiez – umgeben von liebevoll sanierten Altbauten und ergänzt von attraktiven Neubauten. Ob im gut sortierten Supermarkt, dem sympathischen Bioladen oder dem Feinkostgeschäft um die Ecke – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind zahlreich vorhanden. Gemütliche Cafés, trendige Bars und Restaurants laden dazu ein, die vielfältige Kulinarik des Kiezes zu entdecken. Im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain können Sie bei schönem Wetter entspannen, spazieren oder sportlichen Aktivitäten nachgehen – eine grüne Oase mitten in Berlin. Dank der direkten Anbindung an die Tramlinie M4 gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz. Hier treffen Sie auf weitere Bus-, Tram- und S-Bahnlinien, die Sie rasch zum Hauptbahnhof und zu anderen Destinationen bringen. Auch der S-Bahnhof Greifswalder Straße mit Ringbahn-Anbindung ist dank der Straßenbahn schnell erreicht.

Floor plan

1. Obergeschoss

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