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W-02WNMY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Josh Beymel
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WNMY
Winterhude, Hamburg, Deutschland
Winterhude, Hamburg, Deutschland
Moderne Altbauwohnung am Mühlenkamp!
Preis
445.000 €
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche43 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
- Schönes Jugendstilgebäude mit stilvoller Fassade im begehrten Winterhude mit lebendiger Kultur- und Gastronomieszene
- Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Schönes Nachhausekommen durch ein gepflegtes Entrée mit historischen Elementen
-Gut durchdachter Grundriss bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche
2 Zimmer zzgl. einer Wohnküche
- Weitere Abstellfläche im Dachbodenraum
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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel: 040 471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Objektart
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
43 m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
183.8 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWinterhude : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Mühlenkamp liegt in Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Straße verläuft parallel zur Außenalster, was der Lage eine exklusive Note verleiht. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten, schönen Spaziermöglichkeiten, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Winterhude ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem bietet die Wohnstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Busstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Insgesamt verbindet die Lage den gehobenen, ruhigen Wohnstil mit dem lebendigen Flair eines urbanen Viertels.
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Alster
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
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W-02WNMY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Josh Beymel
E+V Hamburg Immobilien GmbH
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Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.