Grün, charmant und zentral: Ihr Rückzugsort mit Blick in den Kellinghusenpark!

1.125.000 €

3.5 Zimmer
111 m² Wohnfläche

Beschreibung

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus am idyllischen Kellinghusenpark, -Großzügig geschnittener Grundriss mit 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 111 m² Wohnfläche -Große Fensterfronten für angenehme Lichtverhältnisse und einen einzigartigen Blick in den Park -Offener Wohn- und Essbereich mit original erhaltener Schiebetür und Zugang zum schönen Balkon -Sonniger Balkon in Südost-Ausrichtung mit freiem Parkblick -Weiteres ca. 22 m² großes Schlafzimmer -Zusätzliches halbes Zimmer -Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss -Seperates WC -Praktischer Abstellraum im Kellergeschoss -Anwohnerparken in der Wohnstraße Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns. Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher + Prexel

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

Ihr:e Expert:in: Gopala Meier

Engel & Völkers ID: W-02F1RK

Ort: Eppendorf, Hamburg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen der Stadt. Eppendorf zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges, zugleich entspanntes Ambiente aus. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und grüner Idylle: Der vor Ihre Haustür liegende Kellinghusenpark, aber auch der nahegelegene Hayns Park sowie die Alster laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig sind hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und vielfältige Gastronomie-angebote nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie das UKE befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.