Engel & Völkers
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Hofgarten Winterhude - Penthouse mit Stil

995.000 €

Neubauprojekt

Hofgarten Winterhude - Wohntraum in Hoflage

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80 m² Gesamtfläche
  • 80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Ruhig und dennoch mittendrin in gemütlicher Innenhof Lage erwartet Sie dieser attraktive Neubau in zeitlosem Design mit klaren Linien und eindrucksvollen Akzenten. Lediglich 16 Eigentumswohnungen - auf nur 3 Etagen verteilt - bilden diese kleine Eigentümergemeinschaft. Im Untergeschoss finden Sie PKW-Stellplätze mit funktionsfertiger Wallbox und Abstellräume. Dieses Projekt bietet Ihnen eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Basierend auf der gefragten Lage und der qualitativ hochwertigen Bauausführung ist Ihr Vermögen auf der sicheren Seite. Vielversprechende Grundrisse, exzellente Materialien und lichtdurchflutete Räume überzeugen durch Perfektion bis ins kleinste Detail. Ein Gesamtkonzept aus nachhaltigen Baustandards inklusive der Berücksichtigung von E-Mobilität garantiert Ihnen ein Maximum an Flexibilität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Edle, zeitlose und hochwertige Ausstattungen runden diesen bemerkenswerten Neubau ab. Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen!

Ausstattung
KellerGarageAufzug
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02RT91

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

80 m²

Wohnfläche

80 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

66.5 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Winterhude, Hamburg

Winterhude ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Die Alsterdorfer Straße, der Winterhuder Marktplatz und der Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen sowie die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Auch der beliebte Mühlenkamp und Poelchaukamp bieten eine Vielzahl an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.

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Anbieter:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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