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W-02T6MZ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Stella Schell

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02T6MZ
Orselina, Ticino, Svizzera

Ampio appartamento con terrazza, giardino e vista lago (82)

Prezzo
1.290.000 CHF

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile175 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

L’appartamento duplex, situato in posizione centrale e con splendida vista sul lago, si trova a Orselina a pochi minuti a piedi dall’Hotel Villa Orselina 5*, dalla ferrovia a cremagliera per Locarno, dalla funivia per Cardada, dalle stazioni degli autobus e da ottimi caffè e ristoranti. L’appartamento ha un ingresso indipendente dalla strada, un cancello di ferro dal giardino e un altro dalla terrazza. L’ingresso principale si trova nella parte anteriore del residence. Se si arriva in auto, l’ingresso si trova sul retro della residenza, proprio di fronte al box auto di proprietà dell’appartamento. Al piano superiore, l’appartamento dispone di un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza, che può essere usata in molti modi. Vi sono inoltre due camere da letto, un guardaroba e due bagni. Un’altra grande stanza si trova al piano terra ed è utilizzata come camera da letto aggiuntiva per gli ospiti. Da questa stanza si accede direttamente al giardino privato. I due livelli sono collegati sia internamente che esternamente con una scala. Da tutte le stanze si gode di una splendida e imprendibile vista sul lago. L’appartamento può essere acquistato come casa vacanze!
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

4.5

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

70 m²

Superficie abitabile

175 m²

Superficie totale

350 m²

Condizioni

Buono

Garage

1

Anno di costruzione

1986

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Garage
Giardino
Patio
Vista mare/lago
Terrazza

Orselina : Posizione e dintorni di questa proprietà

L’immobile si trova nel comune di Orselina, sopra Locarno, sul pendio della collina affacciato sul Lago Maggiore. Il lago conferisce al comune il suo clima insubrificante, mite e secco in inverno, moderatamente caldo in estate, che permette a una rigogliosa flora mediterranea e subtropicale di crescere all’aperto reso possibile. Con oltre 2100 ore di sole all’anno, misurate dal vicino Istituto Meteorologico Locarno-Monti, le colline di Locarno sono la regione con il la maggior parte della radiazione solare. Il comune si estende per circa 2 chilometri quadrati e conta 750 abitanti. Orselina è conosciuta per il santuario della Madonna del Sasso e dal 2000 per la Funivia per Cardada, costruita dal famoso architetto Mario Botta.

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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