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W-02VE27 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja von Behren Venturino

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VE27
Piazzogna, Gambarogno, Ticino, Svizzera

Elegante villetta con vista lago da sogno (17)

Prezzo
1.100.000 CHF

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile123 m²
Superficie terreno984 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa bella villetta si trova in una posizione tranquilla e panoramica in Alabardia, una frazione di Piazzogna, con un’incantevole vista sul lago e sulle montagne. L’ingresso rivela già che si tratta di una casa arredata con gusto e amore. La luminosa zona giorno con cucina a vista è completata da un camino interno. La zona giorno/pranzo è alta e presenta una struttura aperta con tetto in legno. Oltre al camino aperto in granito, nella zona giorno spicca la generosa vetrata scorrevole a libro che conduce alla grande terrazza coperta. Al livello della terrazza della casa si trova un ampio spazio esterno pianeggiante, racchiuso da un muro in pietra naturale e da una pergola ricoperta di viti. Al piano abitativo si trovano anche due camere da letto con vista sul lago e un bagno con doccia; quest’area è separata dalla zona giorno da tre gradini. Al piano inferiore, separato, si trovano un’altra camera da letto e un bagno con doccia. Qui si trovano anche una cantina e il ripostiglio. La pompa di calore installata nel 2017 può essere comodamente controllata a distanza tramite telefono. La Villetta è circondata da un giardino ben curato con diverse aree salotto che invitano a soffermarsi. La casa dispone di un parcheggio. L’accesso avviene tramite sentieri e gradini in granito ben disposti (circa 100 gradini) attraverso l’ampio giardino con bellissime piante. In alternativa all’accesso dal parcheggio si può accedere al parcheggio attraverso un breve sentiero nel bosco con un leggero dislivello. Una villetta elegante che non lascia nulla a desiderare e dove ci si può rilassare meravigliosamente dalla vita quotidiana!
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

4.5

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

80 m²

Superficie abitabile

123 m²

Superficie terreno

984 m²

Condizioni

Buono

Posto auto

1

Anno di costruzione

1962

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento elettrico, Pompa di calore
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Giardino
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Terrazza

Piazzogna : Posizione e dintorni di questa proprietà

Piazzogna è un tipico villaggio ticinese nella zona collinare del Gambarogno e punto di partenza per numerose escursioni sui sulle montagne circostanti. Situato su una delle numerose terrazze naturali che si riflettono nel lago, gode di una splendida vista sul delta della Maggia, sulla Valle Verzasca, su Locarno ed Ascona. Il villaggio si trova a 365 metri sul livello del mare e conta circa 400 abitanti. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il famoso Giardino Botanico di “Eisenhut” e il villaggio di montagna di Indemini. A pochi minuti di auto si trovano molte piccole spiagge per rilassarsi e fare il bagno nel Lago Maggiore.

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Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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