Ne passez pas à côté du potentiel de votre bien – Augmentez sa valeur !

Les maisons anciennes ont du charme, mais leur potentiel est souvent sous-estimé. En Suisse, de nombreuses maisons individuelles et immeubles résidentiels plus anciens disposent encore d’une structure solide et d’espaces extérieurs généreux qui contribuent à la qualité de vie.

Si préserver l’existant est une approche judicieuse, il est aussi important de se demander si le maintien d’une structure sous-exploitée ne représente pas un manque à gagner. En effet, de nombreuses communes ont récemment révisé leurs plans d’aménagement et augmenté significativement les coefficients d’occupation du sol.

Ce coefficient définit la surface habitable maximale autorisée par rapport à la superficie du terrain. Plus il est élevé, plus il est possible de construire. Il en résulte que sur un terrain actuellement occupé par une maison individuelle avec un grand jardin, il pourrait être envisageable de bâtir un petit immeuble résidentiel, offrant des revenus intéressants grâce à la location ou à la vente d’appartements.

Une autre option pour créer davantage d’espace habitable consiste à surélever l’existant ou à réaliser une extension, évitant ainsi une démolition complète.