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Engel & Völkers Laveno

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W-02SD8B – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web

Engel & Völkers ID : W-02SD8B

Reno, Leggiuno, Lombardie, Italie

Penthouse exclusif avec vue sur le lac

Prix

490 000 €

Chambres2

Salles de bains2

Surface totale165 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Dans la localité de Reno, un hameau de la commune de Leggiuno, en position dominante et à seulement 300 mètres du lac, nous vous proposons ce luxueux appartement penthouse qui jouit d'une vue panoramique à couper le souffle. La propriété est située dans un contexte moderne et s'étend sur deux niveaux et est commodément accessible par ascenseur. En entrant dans la propriété, une première pièce, qui peut être utilisée comme chambre principale avec salle de bains et terrasse dédiée ou comme deuxième espace de vie, nous accueille. En descendant l'escalier en bois, on arrive à un grand espace ouvert avec des poutres apparentes, éclairé par de spectaculaires fenêtres pleine hauteur qui nous permettent d'apprécier le paysage et ses couleurs. De là, on accède à une merveilleuse terrasse panoramique d'où l'on peut profiter de moments en compagnie d'invités tout en contemplant le lac et ses couchers de soleil évocateurs. L'espace peut être aménagé selon les besoins, ce qui permet d'obtenir jusqu'à deux chambres supplémentaires. La pièce est déjà équipée d'une salle de bains et prédispose à l'installation d'une cuisine ouverte. Un double garage et une cave complètent la propriété. Cette solution est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un penthouse exclusif avec une vue panoramique à compléter selon leurs besoins à quelques minutes de la plage.

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale

165 m²

État

Très bien.

Garage

Année de construction

2013

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Chauffage central autonome, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

63.86 kWh/m²a

Caractéristiques

Sous-sol

Garage

Vue sur la mer/lac

Système de sécurité

Terrasse

Ascenseur

Reno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le lac Majeur est un grand lac situé sur le côté sud des Alpes. C'est le deuxième plus grand lac d'Italie et le plus grand du sud de la Suisse. Le lac Majeur est le plus à l'ouest des trois grands lacs préalpins d'Italie, il s'étend sur environ 70 km entre Locarno et Arona. Le climat est doux, été comme hiver, et produit une végétation méditerranéenne, avec de beaux jardins où poussent des plantes rares et exotiques. Les jardins les plus connus sont ceux de l'Isola Madre, de l'Isola Bella et des Isole di Brissago, celui de la Villa Taranto à Verbania, et le jardin botanique Alpinia au-dessus de Stresa. Le lac Majeur est long de 68 km, avec une largeur qui varie de 3 à 5 km, sauf dans la baie qui s'ouvre à l'ouest entre Pallanza et Stresa, où elle atteint 10 km. Sa forme est très sinueuse, de sorte qu'il y a peu de points d'où l'on peut voir une partie considérable de sa surface d'un seul coup d'œil. Si cela atténue l'effet de sa taille apparente, cela augmente la variété de ses paysages. Alors que l'extrémité supérieure est de caractère complètement alpin, la région intermédiaire se trouve entre des collines de forme plus douce, et l'extrémité inférieure s'avance jusqu'au bord de la plaine de Lombardie. Les rives dentelées du lac sont entourées par les Alpes Lepontines. La rive occidentale se trouve dans le Piémont (provinces de Novare et de Verbano-Cusio-Ossola) et la rive orientale en Lombardie (province de Varèse), tandis que la partie la plus septentrionale s'étend sur treize kilomètres dans le canton du Tessin, où elle constitue son point le plus bas au-dessus du niveau de la mer ainsi que celui de la Suisse.