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Engel & Völkers Laveno

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W-02RZSH – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web

Engel & Völkers ID : W-02RZSH

Belgirate, Piémont, Italie

Propriété jumelée à caractère historique

Prix

495 000 €

Chambres4

Salles de bains3

Surface totale251 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Au centre de Belgirate, à deux pas du lac, cette maison mitoyenne datant du début des années 1700 se distingue. La propriété a fait l'objet d'une rénovation totale au fil du temps et se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 250 m². Du sol en mosaïque aux plafonds à caissons, l'atmosphère est celle d'une maison ancienne qui a su préserver son élégance et ses détails d'époque au fil des ans. Dans la salle de séjour, une magnifique cheminée en marbre blanc se distingue. Les deux balcons donnent sur une ruelle typique du village et offrent de belles vues sur le lac Majeur. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bains, la cuisine, la salle à manger, le salon avec cheminée, la buanderie et une cave. Le grenier offre un espace supplémentaire et il existe déjà un projet pour créer une terrasse. Pour ceux qui aiment les bateaux, il y a la possibilité d'obtenir un poste d'amarrage sur la côte juste en face de la maison.

Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface totale

251 m²

État

Très bien.

Année de construction

1700

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

210.48 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

210.48 kWh/m²a

Caractéristiques

Balcon

Sous-sol

Vue sur la mer/lac

Bord de l'eau

Belgirate : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Situé sur la rive occidentale du lac Majeur, dans la partie la plus ensoleillée, Belgirate est un lieu de villégiature et de tourisme bien connu, à seulement 2 km de Stresa. Stresa est sans aucun doute l'une des villes les plus célèbres du Lac Majeur, l'une des principales attractions touristiques du Piémont. De là, vous pourrez prendre les bateaux pour aller visiter les belles îles Borromées : impossible de ne pas tomber amoureux des somptueux palais riches en art et histoire et des magnifiques jardins luxuriants. Mais Stresa n'est pas seulement célèbre pour les îles, elle offre également un magnifique centre historique avec de jolis bars, des boulangeries (avez-vous déjà goûté la Margheritine de Stresa ?) et des restaurants typiques. De plus, Stresa possède des zones vallonnées et montagneuses, telles que : Mottarone, une montagne d'env. 1500 mètres d'altitude, qui en hiver devient une station de ski et offre en été de belles randonnées pédestres mais aussi des sensations fortes avec Alpyland, une montagne russe avec de petits wagons biplaces surplombant le golfe Borromée. Le côté oriental abrite le jardin botanique Alpinia qui abrite des milliers d'espèces botaniques typiques de la zone alpine et subalpine.