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Engel & Völkers Laveno

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W-02V9N8 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V9N8
Vezzo, Piémont, Italie

Elégance intemporelle dans le centre du village avec jardin luxuriant

Prix
520 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface totale304 m²
Surface du terrain347 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Dans le magnifique cadre de Gignese, sur les hauteurs de Stresa, dans un contexte calme et stratégique en raison de sa proximité avec les terrains de golf et l'autoroute, charmante maison dans le centre historique du hameau de Vezzo, qui jouit d'une excellente exposition sud au soleil. La maison, rénovée au début des années 90, dispose d'un beau jardin plat d'environ 350m2, rempli de plantes typiques des lacs comme les rhododendrons, les azalées et les camélias, en plus de la belle glycine qui, par temps chaud, ombrage la pergola extérieure, permettant d'agréables déjeuners et dîners en plein air, en utilisant un beau barbecue extérieur en pierre. La maison, libre sur quatre côtés, est aménagée sur trois niveaux d'habitation. L'entrée mène à l'espace de vie composé d'un double salon, dont l'un possède une cheminée, et d'une grande cuisine de 25 m², entièrement équipée, avec également une sortie sur le jardin. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec balcon privé et salle de bains en suite avec velux, une deuxième chambre double également avec salle de bains en suite avec fenêtre et une troisième chambre double avec salle de bains séparée avec fenêtre. Enfin, au deuxième et dernier étage se trouvent un salon spacieux, actuellement utilisé comme salle de billard, et une chambre, tous deux avec des poutres apparentes. Un garage avec accès séparé, une cave et une pièce au sous-sol avec sauna et hammam complètent l'offre. Le style unique et le charme traditionnel italien, l'excellente exposition au soleil et la proximité de la sortie d'autoroute vers Milan, l'aéroport international de Malpensa ou la Suisse font de cette propriété un choix judicieux pour une première maison, une maison de vacances ou une activité de B&B rentable pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité raffinée au cœur des lacs italiens.
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface totale

304 m²

Surface du terrain

347 m²

État

Bon

Garage

1

Emplacements de parking

1

Année de construction

1850
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin

Vezzo : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Gignese est une station touristique réputée, située à mi-chemin entre Stresa et Mottarone, ainsi que sur la route Due Riviere qui relie le lac Majeur au lac d'Orta. Au milieu du XIXe siècle, c'était la destination de vacances des peintres lombards les plus renommés, et de nombreuses villas ont vu le jour à cette époque, insufflant une nouvelle vie au village. C'est ici que se trouve le magnifique jardin botanique Alpinia, un parc de 40 000 m² qui abrite de nombreuses espèces botaniques de la ceinture alpine et subalpine provenant de différentes parties du monde. De Gignese, vous aurez la possibilité de rejoindre rapidement Stresa et de visiter les beautés offertes par la perle du lac Majeur, comme les jardins et les somptueux palais des îles Borromées, ou de passer des journées d'activités sportives près de Mottarone, une montagne d'environ 1 500 mètres d'altitude qui, en hiver, devient une station de ski et qui, en été, offre de belles randonnées, mais aussi des sensations fortes avec Alpyland, une montagne russe avec des wagons biplaces surplombant le golfe Borroméen.