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Engel & Völkers Laveno

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W-02B2YN – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02B2YN
Laveno, Laveno-Mombello, Lombardie, Italie

Exclusivité et élégance au bord du lac

Prix
1 498 000 €

Chambres2
Salles de bains2
Surface totale143 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Laveno Real Estate est un complexe prestigieux construit au milieu du bleu du lac Majeur et de la flore typique des rives, à quelques pas du centre historique de Laveno. Le projet naît de l'idée de récupérer la zone de l'ancienne usine de céramique, qui a rendu Laveno célèbre dans le monde entier, en adoptant des principes d'économie d'énergie et d'éco-durabilité. Les résidences sont immergées dans le nouveau Parco Lungo Lago, qui rappelle les jardins baroques des îles Borromées. Depuis le bord du lac, une rangée d'albizia à fleurs roses mène au parc où, à l'ombre d'une pergola ornée de plantes grimpantes, on peut se promener dans l'atmosphère fantastique que seul le lac peut offrir. Le penthouse fait partie de la prestigieuse résidence Zucchi, conçue par le cabinet d'architecture milanais du même nom. La zone de séjour est éclairée par des fenêtres donnant sur une grande terrasse face au lac, qui embrasse complètement la vue du centre ville à l'autre rive. La partie nuit comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante et dressing, et une deuxième salle de bain. La propriété est en outre agrémentée d'un ameublement Made in Italy qui rappelle un style moderne et fonctionnel. En montant l'élégant escalier interne, on atteint la terrasse panoramique exclusive d'où l'on peut apprécier le lac et ses couchers de soleil enchanteurs. La propriété dispose de deux places de parking couvertes, avec la possibilité d'inclure un garage double. L'Hôtel de Charme voisin, qui jouxte le complexe, permet de profiter pleinement de ce contexte en offrant des services tels qu'une piscine sur le toit, une salle de sport, un SPA et un centre de bien-être. Enfin, le port de plaisance, situé devant le bâtiment, offre des possibilités pratiques de location de postes d'amarrage.

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale

143 m²

État

Top

Garage

1

Emplacements de parking

2

Année de construction

2017
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

21.11 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse
Bord de l'eau
Ascenseur

Laveno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Laveno se trouve le long de la rive lombarde du Lac Majeur et est un centre touristique très important. Laveno englobe plusieurs paysages intemporels: nous sommes dans le nord de l'Italie mais le climat est méditerranéen et la vue s'étend du plan d'eau aux sommets des montagnes. Le port touristique est très important, par lequel le service de ferry relie Laveno à Intra, du côté piémontais, ou il est possible de visiter les îles Borromées et les autres merveilles du lac. Au-dessus de la ville se dresse le mont Sasso del Ferro, accessible en téléphérique, qui est l'un des sites panoramiques du Lac Majeur les plus appréciés, non seulement par les touristes mais aussi par les amateurs de deltaplane et de parapente. Du point de vue touristique, Laveno Mombello est l'une des destinations les plus faciles à atteindre et les mieux reliées aux principales villes lombardes: Les chemins de fer du Nord relient Laveno à Varèse et ensuite à Milan. Les Chemins de fer de l'État vous amèneront en Suisse, tandis que l'autoroute de Laghi est facilement accessible aussi bien par l'autoroute Besozzo-Vergiate, à Sesto Calende, qu'au-delà du lac, près de Gravellona Toce. Aujourd'hui, le centre ville offre une belle promenade au bord du lac, avec des bâtiments à arcades et des chemins piétonniers. La vitalité de la ville ne manque pas d'offrir des idées de shopping. Laveno a également été un important centre de production de céramiques et de porcelaines, l'un des plus importants d'Italie et d'Europe. Le centre historique abrite la belle Villa De Angeli Frua, célèbre pour son parc botanique renommé. Près de Laveno se trouve également l'Eremo de S.Caterina del Sasso: un joyau enchâssé dans la roche qui surplombe les eaux du lac Majeur et où vous pourrez admirer d'incroyables couchers de soleil.