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Engel & Völkers Laveno

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W-02H89J – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02H89J
Porto Valtravaglia, Lombardie, Italie

Une terrasse de rêve sur le lac

Prix
1 200 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface totale316 m²
Surface du terrain1 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette villa exclusive, caractérisée par une grande terrasse offrant une vue incroyable sur le lac Majeur et une tranquillité absolue, est située sur les collines panoramiques de Porto Valtravaglia, en position dominante. Cette maison est le lieu idéal pour passer des vacances en toute détente, grâce aux grands espaces et à la piscine privée dans laquelle plonger lors des chaudes journées d'été. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un premier espace de couchage, qui peut être dédié aux invités, avec trois chambres et deux salles de bain. Deux des chambres donnent sur le lac Majeur, tandis que l'autre donne sur le jardin. Un escalier en marbre mène à l'étage supérieur et à l'espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Depuis le salon, avec sa cheminée en pierre, les grandes fenêtres donnant sur la terrasse encadrent la vue enchanteresse sur le lac bleu, enveloppant les pièces de lumière naturelle. La terrasse, élément caractéristique de la Villa grâce à sa grande taille, est partiellement couverte dans la partie adjacente à la salle à manger, et c'est l'endroit idéal pour dîner en plein air avec des amis, en contemplant de magnifiques couchers de soleil. À l'étage supérieur se trouve également la chambre principale avec une salle de bain dédiée avec douche et baignoire. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Un jardin agréable et bien planté entoure la villa sur les quatre côtés. Deux garages, dont un double, complètent la propriété. Les belles plages de Porto Valtravaglia ne sont qu'à quelques minutes, ainsi que toutes les commodités.
Type d'objet

Villa

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

67 m²

Surface totale

316 m²

Surface du terrain

1 000 m²

État

Bon

Garage

2

Emplacements de parking

4

Année de construction

1976
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

419.45 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

419.45 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Porto Valtravaglia : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à 5 minutes de Luino. Porto Valtravaglia est un magnifique village sur le lac Majeur. Ici, le lac a des eaux cristallines et un panorama sur les collines environnantes. C'est une station balnéaire réputée grâce à ses plages et ses beaux paysages, qui permettent d'organiser des balades en bateau ou des balades en montagne. Les hameaux pittoresques, le port de plaisance, les anciens lavoirs, les églises et les monuments historiques font de cette ville un endroit où il fait bon vivre. Porto Valtravaglia offre toutes les commodités et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare, de plus à travers le port, vous pouvez rejoindre toutes les merveilles du Lago Maggiore. Non loin, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino se caractérise par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et magnifique bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites en montée, les palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers d'artisans et les boutiques, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. En fait, c'est une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et le long du lac. Pour les amoureux du sport et du lac, il y a aussi le Centre de Voile du Haut Verbano, l'un des tout premiers sur le Lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora.