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Engel & Völkers Laveno

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W-02PS2P – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web

Engel & Völkers ID : W-02PS2P

Castelveccana, Lombardie, Italie

Jardin enchanté dans un ancien hameau

Prix

1 090 000 €

Chambres8

Salles de bains5

Surface totale400 m²

Surface du terrain800 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Au cœur du village pittoresque de Castelveccana où se trouvait autrefois un ancien couvent, se trouve cette résidence historique exclusive : le charme de l'époque a été soigneusement préservé, mêlant détails historiques et confort de la modernité. Dès la porte d'entrée, vous êtes accueillis dans le salon avec une arche en pierre et un plafond voûté. On y trouve le double salon, la salle à manger et la cuisine. Le hall mène à l'extérieur : en franchissant la porte, vous vous trouverez immergé dans un jardin enchanté, riche en parfums et en essences, et caractérisé par une vue panoramique ouverte sur les montagnes qui se trouvent devant vous. De la zone de séjour part un escalier central, aux lignes sinueuses, en pierre et fer forgé, avec des plafonds toute hauteur et des ouvertures qui enveloppent les pièces de lumière naturelle. À l'étage supérieur se trouvent la chambre principale, avec sa propre salle de bains, et deux chambres doubles avec salle de bains. Le côté spéculairement opposé mène à la deuxième zone de sommeil, idéale pour les invités, avec trois chambres doubles et deux salles de bains. À l'endroit où se trouvait la chapelle, une chambre double supplémentaire avec salle de bains a été créée. En traversant le jardin, on accède à la terrasse panoramique avec vue du Lac. En continuant à travers le jardin, vous atteignez la cuisine d'été et une grande pergola. Plus loin se trouve l'annexe, complètement indépendante, avec cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage se trouve un beau salon avec poutres apparentes et terrasse, ainsi que deux chambres avec salle de bains. La propriété est complétée par un double garage, un local technique, une cave et un rustico à rénover.

Type d'objet

Villa

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface totale

400 m²

Surface du terrain

800 m²

Emplacements de parking

Année de construction

1800

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

230 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

230 kWh/m²a

Caractéristiques

Balcon

Sous-sol

Vue sur la mer/lac

Système de sécurité

Castelveccana : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Castelveccana se trouve sur la rive lombarde du Lago Maggiore, à mi-chemin entre Laveno et Luino. Castelveccana bénéficie de toutes les commodités et offre des vues magnifiques sur le Lac Majeur, et de belles plages, dont la célèbre Fornaci dans le hameau de Caldè : une plage et un lieu aux caractéristiques suggestives et sauvages où dans le futur la construction d'une piste cyclable est prévue. Le hameau de Calè possède une gare ferroviaire qui relie la Suisse à Milan. Non loin de là, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac, et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas trop loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites et montantes, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers et les boutiques d'artisans, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Il s'agit en fait d'une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Non loin de Luino, à Maccagno, on trouve la petite station de ski de Forcora.