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Engel & Völkers Laveno

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W-02TTKD – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web

Engel & Völkers ID : W-02TTKD

Brezzo di Bedero, Lombardie, Italie

Un lieu enchanteur entouré de nature

Prix

890 000 €

Chambres5

Salles de bains3

Surface totale232 m²

Surface du terrain17 500 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Immergée dans un lieu enchanteur, entourée de champs verts et de bois, se trouve cette ferme rénovée caractéristique. Depuis le portail d'entrée, on emprunte l'allée qui mène à la colline sur laquelle se trouve la propriété : une position tranquille et ensoleillée, entourée de paix et d'une totale intimité. L'entrée mène à la zone de vie, divisée en cuisine avec salle à manger et salon, avec accès direct au grand patio où vous pourrez dîner à l'ombre pendant les chaudes journées d'été. Au même étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. À l'étage, recouvert de parquet en mélèze, on trouve deux autres chambres et une chambre principale avec poutres apparentes, salle de bains attenante, balcon privé et accès direct au jardin arrière. La maison a été entièrement rénovée dans les années 1990, avec de nouveaux châssis, des vides sanitaires ventilés et un chauffage par le sol. Une nouvelle toiture a été réalisée en 2023. Le terrain environnant couvre 17.500 m2 avec plusieurs zones plates, plantées et boisées et une source d'eau caractéristique s'écoulant vers la vallée. En continuant sur la route principale de Roggiano, à quelques minutes se trouve la piscine du Village Hollandais, tandis qu'en retournant vers le lac, à une courte distance, se trouve l'ancien village de Brezzo di Bedero, surplombé par la caractéristique Canonica.

Type d'objet

Villa

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale

232 m²

Surface du terrain

17 500 m²

État

Bon

Garage

Emplacements de parking

Année de construction

1800

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

150.73 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Chauffage des poêles

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

150.73 kWh/m²a

Caractéristiques

Balcon

Garage

Jardin

Patio

Système de sécurité

Terrasse

Brezzo di Bedero : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Brezzo di Bedero est un petit village situé au-dessus de Germignaga, d'où vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac. Il se trouve à environ 10 minutes de Luino et 5 minutes de Germignaga. Cette ville est célèbre pour ses points de vue panoramiques "Il Belvedere" avec une vue imprenable sur le Lac Majeur. Le territoire municipal s'étend largement entre le lac et les collines et offre aux touristes de nombreux points de vue et possibilités de détente. En particulier, la plage municipale est connue pour ses eaux cristallines, une des douze meilleures plages de la province. Non loin de là se trouve Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature puisqu'elle a donné naissance à de nombreux écrivains, poètes et acteurs modernes. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux terrains de jeux, un pont aérien sur le, et aussi une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas trop loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers d'artisans et les boutiques, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des événements majeurs de Luino. C'est une véritable foire hebdomadaire avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Toutefois, grâce au système de transport capillaire offert par la Navigation du Lac Majeur, vous pouvez facilement rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, à Maccagno, on trouve la petite station de ski de Forcora.