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Engel & Völkers Laveno

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W-02SD4C – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web

Engel & Völkers ID : W-02SD4C

Castelveccana, Lombardie, Italie

Couchers de soleil sur la plage de Caldè

Prix

850 000 €

Chambres8

Salles de bains4

Surface totale330 m²

Surface du terrain1 200 m²

Équipement et spécificités de cette maison

À quelques mètres de la plage et de la promenade du Caldè, entourée d'un jardin bien entretenu, de plain-pied et avec vue sur l'église de Santa Veronica, cette villa avec annexe jouit d'une situation enviable. Récemment rénovée, la propriété est actuellement utilisée comme B&B mais pourrait être convertie en habitation. On accède à la villa par le portail d'entrée en traversant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle de bains et deux chambres avec accès direct au jardin verdoyant. Au premier étage se trouvent quatre autres chambres, dont deux communicantes, et une salle de bains. Au dernier étage, qui dispose d'un grenier avec des poutres apparentes, se trouvent deux autres grandes chambres et un studio en loft avec cuisine et salle de bains. De là, on peut admirer le bleu du lac et le pittoresque rocher de Caldè avec l'église de Santa Veronica. Il est également possible d'acheter une annexe indépendante située à proximité, entièrement rénovée dans un style moderne, avec un espace extérieur et une entrée dédiés. Il s'agit d'un espace ouvert avec une mezzanine, une cuisine moderne avec îlot et table à manger, un salon et deux salles de bains. Les lignes architecturales sont contemporaines, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin bien planté. Le style caractéristique des maisons de Lago, les détails en pierre, qui se reflètent également dans la façade de l'annexe, et les espaces spacieux et polyvalents rendent cette propriété unique, dans un endroit stratégique de Caldè. La Suisse n'est qu'à 20 minutes en voiture et Malpensa à 40 minutes.

Type d'objet

Maison de campagne

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface totale

330 m²

Surface du terrain

1 200 m²

État

Bon

Emplacements de parking

Année de construction

1900

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

290 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

290 kWh/m²a

Caractéristiques

Air conditionné

Balcon

Jardin

Vue sur la mer/lac

Castelveccana : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Castelveccana se trouve sur la rive lombarde du Lago Maggiore, à mi-chemin entre Laveno et Luino. Castelveccana bénéficie de toutes les commodités et offre des vues magnifiques sur le Lac Majeur, et de belles plages, dont la célèbre Fornaci dans le hameau de Caldè : une plage et un lieu aux caractéristiques suggestives et sauvages où dans le futur la construction d'une piste cyclable est prévue. Le hameau de Calè possède une gare ferroviaire qui relie la Suisse à Milan. Non loin de là, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac, et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas trop loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites et montantes, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers et les boutiques d'artisans, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Il s'agit en fait d'une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Non loin de Luino, à Maccagno, on trouve la petite station de ski de Forcora.