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Engel & Völkers Laveno

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W-02FNU8 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02FNU8
Maccagno, Maccagno con Pino e Veddasca, Lombardie, Italie

Confort et modernité à deux pas du lac

Prix
740 000 €

Chambres3
Salles de bains3
Surface habitable193 m²
Surface du terrain350 m²

Équipement et spécificités de cette maison

À quelques pas du lac, dans la célèbre station balnéaire de Maccagno, se trouve cette confortable villa moderne à faible consommation d'énergie. Répartis sur trois niveaux, les espaces intérieurs et extérieurs expriment le concept de modernité et d'avant-garde dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie lumineux avec accès à la véranda et au jardin, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains avec douche et d'un accès direct au grand garage. Un étage plus haut se trouve le coin nuit avec trois chambres et deux salles de bains, dont deux avec balcon. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Une salle multifonctionnelle (salle de sport/bureau) complète cet étage. Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur air/eau pour l'eau chaude, d'une chaudière (400 l) et d'un chauffage par le sol. Un système de ventilation mécanique contrôlée assure le confort des pièces ainsi qu'une haute qualité de l'air. Une grande cave et un système de chauffage central au sous-sol complètent l'offre. La propriété est entourée d'un jardin avec irrigation automatique et deux places de parking. Il y a la possibilité de construire une piscine. Le lac, les plages, les restaurants, les bars et les services à proximité immédiate rendent cette propriété parfaite pour une maison de vacances ou une résidence permanente.
Type d'objet

Villa

Chambres

3

Salles de bains

3

Surface habitable

193 m²

Surface totale

193 m²

Surface du terrain

350 m²

État

Top

Garage

1

Emplacements de parking

2

Année de construction

2019
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

22.82 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Terrasse

Maccagno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Maccagno est situé sur la rive lombarde du lac Majeur, à 10 minutes de Luino et tout près de la frontière suisse. Le vieux centre du village de Maccagno est dominé par une tour impériale et par le petit sanctuaire de la Madonnina della Punta, construit en balcon sur l'étendue scintillante du lac Majeur et d'où l'on peut apercevoir les châteaux de Cannero construits sur une petite île. Ce qui séduit le plus dans cette localité, c'est le panorama à couper le souffle qui permet de balayer presque toute la région du Verbano : des sommets du canton du Tessin au golfe Borromée. En outre, Maccagno est un lieu privilégié pour ceux qui veulent profiter du lac grâce à la grande plage créée par la rivière Giona. Enfin, un pont futuriste enjambant la rivière Giona abrite le Civico Museo Parisi Valle, qui abrite la collection d'art moderne offerte par son créateur. Les amateurs de sports nautiques doivent savoir que le village est l'un des meilleurs terrains de régate de toute la région du lac Majeur et que, grâce à sa position exposée à la brise, le plan d'eau devant le village est un lieu de prédilection pour les véliplanchistes et les marins. Maccagno est une destination idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature grâce à la beauté des paysages offerts par le Val Veddasca. Il est possible d'y effectuer plusieurs randonnées et de profiter de vues spectaculaires sur le lac Majeur. Dans le Val Veddasca, en particulier à Forcora, se trouve également la seule station de ski de la province de Varèse : Forcora Ski. Outre le lac Majeur, le Val Veddasca abrite également un petit lac appelé Lago d'Elio. Maccagno jouit d'une position stratégique en raison de sa proximité avec la Suisse, et sa gare assure la liaison avec Milan et le canton du Tessin.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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