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W-02Q2A8 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02Q2A8
Trarego Viggiona, Piémont, Italie

Votre coin de paradis à Trarego

Prix
655 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface totale191 m²
Surface du terrain1 500 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Située dans la zone de collines préservée de Cannero, plus précisément dans le hameau de Trarego, cette villa jouit d'une vue incroyable sur le lac Majeur. Elle est située dans un contexte naturel unique et dispose d'une merveilleuse piscine qui rappelle les atmosphères tropicales de la Thaïlande. La propriété d'environ 190 m² est aménagée sur trois niveaux d'habitation et convient parfaitement pour être utilisée comme une propriété à revenus, notamment pendant les mois d'été, étant donné la forte demande de logements de vacances dans la région. À l'entrée de la villa, on trouve une cuisine moderne, puis un salon, une salle de bains pour les invités et une chambre. À l'étage inférieur, auquel on accède par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent les autres chambres et la salle de bains desservant l'étage. Une rénovation soignée, inspirée d'un style country chic, a été réalisée dans le respect de l'environnement et en pensant à l'avenir. L'architecture de la villa garantit une excellente intimité et luminosité interne, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes en face. En outre, il existe déjà un projet offrant la possibilité d'une extension de style moderne de la partie supérieure de la propriété avec des fenêtres pleine hauteur encadrant le lac, où se trouve aujourd'hui une terrasse panoramique offrant une vue unique. Votre nouvelle villa sur le lac Majeur vous attend !
Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale

191 m²

Surface du terrain

1 500 m²

État

Top

Garage

1

Emplacements de parking

2

Année de construction

1971
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

483.9 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Consommation d'énergie finale

483.9 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Piscine
Terrasse

Trarego Viggiona : Localisation et environnement de ce bien immobilier

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la charmante ville de Cannobio. Cet ancien village d'origine romaine, situé entre lac et montagnes, possède un charme historique. Une promenade dans les rues du centre historique médiéval, puis une halte pour prendre un brunch dans l'un des nombreux bars situés au bord du lac, sont incontournables. Le Lido de Cannobio est le plus célèbre du Lac Majeur, qui a remporté le prestigieux prix "Bandiera Blu" de la Fondation pour l'éducation à l'environnement. Le point fort de cette belle plage est aussi le vent, ce qui en fait un endroit parfait pour la voile, et un paradis pour les amateurs de cerf-volant et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, à partir des petits villages caractéristiques de Gurro et Finero, plusieurs sentiers de trekking vers la vallée Cannobina commencent. De là, vous pouvez également rejoindre le parc national de Val Grande, la plus grande zone de nature sauvage des Alpes. On peut rejoindre cette ville par la route 34, qui de Gravellona Toce (VB) mène à la frontière de l'État avec la Suisse voisine, ou par les lignes d'hydroptères et de bateaux qui relient le village aux autres municipalités du lac. De Cannobio, il est également possible d'emprunter la route provinciale 75 de la vallée Cannobina qui mène à la vallée homonyme, d'où l'on peut également rejoindre Val Vigezzo : la célèbre vallée des peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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