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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02UQWZ – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UQWZ
Germignaga, Lombardie, Italie

Penthouse avec vue de rêve sur le lac

Prix
590 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface totale212 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Sur les premières collines de Germignaga, immergé dans la paix et la tranquillité, au sein d'un complexe de seulement trois unités, ce penthouse offre une vue imprenable sur les eaux bleues du lac. Vous êtes accueillis dans un hall d'entrée lumineux et spacieux, bien organisé, qui mène à une petite chambre avec salle de bains, buanderie et accès direct à l'extérieur. Un escalier pratique nous invite à l'étage mansardé, avec des poutres apparentes caractéristiques de couleur claire qui donnent plus de lumière aux pièces. L'espace de vie est un espace ouvert confortable avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une grande fenêtre qui encadre le lac et donne accès à la terrasse. Vous pourrez y dîner confortablement tout en admirant la vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, les châteaux de Cannero et le lac, dans une atmosphère de détente totale. L'espace de vie comprend également un bureau qui surplombe l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres doubles et une salle de bains avec jacuzzi. La propriété est complétée par un double garage spacieux, ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave. La propriété est équipée d'un système d'alarme, de l'air conditionné et d'un chauffage au sol indépendant. Les finitions ont été soigneusement choisies et chaque détail a été étudié pour allier confort et style. Tous les services de Luino et Germignaga sont à moins de cinq minutes, ainsi que certaines des plus belles plages du Lac Majeur.

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale

212 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

2

Année de construction

1998
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

90.14 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

90.14 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Garage
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Terrasse

Germignaga : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Germignaga se trouve sur la rive lombarde du Lac Majeur, pratiquement à côté de Luino. A Germignaga vous trouverez un beau parc où vous pourrez vous détendre avec des promenades et des pique-niques à l'ombre des grands arbres qui caractérisent le "Boschetto" de Germignaga. Ici il y a une petite plage équipée pour les enfants avec des fontaines et un terrain de volley-ball. Cette ville est pourvue de tous les services, de plus elle est favorisée par la très grande proximité avec Luino, d'où l'on peut rejoindre la Suisse voisine et Milan. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature puisqu'elle a donné naissance à de nombreux écrivains, poètes et acteurs modernes. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux terrains de jeux, un pont aérien sur le, et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, pas trop éloignée de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites, ses palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers d'artisans et les boutiques, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des événements majeurs de Luino. Il s'agit d'une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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