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Engel & Völkers Laveno

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W-02UJUM – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UJUM
Camogno, Piémont, Italie

Une oasis de paix et de nature à Oggebbio

Prix
1 080 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface totale255 m²
Surface du terrain1 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Nous sommes situés sur la première colline d'Oggebbio et cette villa exclusive, caractérisée par une touche de modernité, offre une vue incroyable sur tout le lac Majeur. Cette maison est l'endroit idéal pour passer des vacances en toute détente, grâce aux grands espaces extérieurs et à la piscine privée dans laquelle on peut plonger pendant les journées chaudes et ensoleillées de l'été. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une première zone dédiée au garage et à la buanderie. Un escalier mène à l'étage supérieur et à l'espace de vie lumineux composé d'un salon, d'où l'on accède par l'extérieur au grand balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès direct au jardin extérieur. Depuis le salon, avec cheminée, de grandes fenêtres donnant directement sur la terrasse encadrent la vue enchanteresse sur le lac bleu, enveloppant les pièces de lumière naturelle. Le balcon, élément caractéristique de la villa grâce à ses grandes dimensions et à son exposition, est l'endroit idéal pour dîner en plein air avec des amis, en contemplant les couchers de soleil pittoresques tout en sirotant un bon vin. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont la chambre principale, desservies par deux salles de bains et le grand balcon. Un jardin agréable, bien planté et aménagé en terrasses entoure la villa sur quatre côtés, lui conférant une atmosphère naturelle d'intimité. Les belles plages d'Oggebbio et de Cannero-Riviera ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les principaux services. La frontière suisse n'est qu'à 25 minutes de la propriété, et Verbania, le centre principal du lac, n'est qu'à 7 minutes en voiture. Si vous êtes à la recherche de votre nouvelle maison sur le Lac Majeur, équipée d'un grand espace, d'une vue imprenable sur le lac, d'une piscine avec intimité, sans négliger l'importance d'une situation centrale et non bruyante, c'est la villa qu'il vous faut.
Type d'objet

Villa

Pièces

10

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

53 m²

Surface totale

255 m²

Surface du terrain

1 000 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

6

Année de construction

1960
Classe d'efficacité énergétique
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

278.75 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

278.75 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Camogno : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Oggebbio est une ville lacustre du Haut Verbano composée de petits villages sur les rives du lac et sur les collines situées derrière. Le microclimat particulier de la région favorise la croissance naturelle des fleurs de camélias, dont on peut voir un magnifique exemple dans les jardins de la Villa Anelli, qui dispose d'un parc splendide avec plus de deux cents fleurs. C'est dans ce cadre magnifique qu'a lieu chaque année, au mois de mars, l'exposition des camélias. Pour ceux qui aiment se promener dans la nature, Oggebbio se trouve sur la "Via delle Genti" : un itinéraire facile avec une vue imprenable sur le lac Majeur. Ce sentier de randonnée permet de traverser de petits villages et la réserve du Sacro Monte di Ghiffa (patrimoine mondial de l'UNESCO) et d'atteindre à la fin les merveilleux villages lacustres de Cannero et Cannobio. C'est là que se trouve la belle église ancienne de San Gottardo, dans le hameau de Carmine Superiore, riche de nombreux trésors artistiques et construite dans une position panoramique, dont la vue récompense les efforts de la marche.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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