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W-02P8B8 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02P8B8
Porto Valtravaglia, Lombardie, Italie

Élégante villa palladienne avec piscine

Prix
1 390 000 €

Chambres6
Salles de bains8
Surface habitable716 m²
Surface du terrain3 500 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Dans un élégant quartier résidentiel, sur les premières collines de Porto Valtravaglia, se dresse cette élégante villa construite en architecture palladienne. Entourée d'un jardin enchanteur et dans une zone de totale intimité, la villa se distingue par ses grands espaces et ses finitions raffinées. Dès le portail d'entrée, une avenue ornée d'essences parfumées et un ruisseau caractéristique avec un petit lac en pierre vous conduiront à la villa. Actuellement divisée en deux unités spéculaires, chacune développée sur deux étages, elle peut également être utilisée comme une seule solution de vie. Un large escalier aux lignes sinueuses mène au rez-de-chaussée et à la zone de séjour, divisée en un double salon, une salle à manger et une cuisine. Le salon, doté d'une cheminée, est éclairé de face par une spectaculaire fenêtre pleine hauteur qui offre une vue panoramique avec des aperçus du lac. La terrasse, ornée de colonnes en pierre et de parapets en fer forgé, donne sur le lac bleu et est accessible depuis le salon et la salle à manger. La partie nuit comprend trois chambres doubles et trois salles de bains. Au sous-sol, on trouve un grand salon, autrefois utilisé comme salle de billard, plusieurs pièces et la buanderie. À l'arrière de la villa s'étend le jardin enchanteur, ensoleillé et planté. En marchant le long des allées en pierre, vous atteignez le coin barbecue équipé et la piscine, qui est très grande et dispose d'une couverture automatique. Ici, vous pourrez passer vos journées d'été en toute détente tout en bénéficiant d'une intimité absolue. Si vous recherchez une villa immergée dans la tranquillité mais en même temps à quelques minutes seulement des plus belles plages du Lac Majeur et des services, cette propriété est faite pour vous.
Type d'objet

Villa

Pièces

18

Chambres

6

Salles de bains

8

Surface de la terrasse

30 m²

Surface habitable

716 m²

Surface totale

716 m²

Surface du terrain

3 500 m²

État

Bon

Garage

2

Emplacements de parking

4

Année de construction

1972
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

238.65 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

238.65 kWh/m²a
Caractéristiques
Sous-sol
Garage
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Porto Valtravaglia : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du Lago Maggiore. Porto Valtravaglia est un merveilleux village sur le Lac Majeur. Ici, le lac a des eaux cristallines et un panorama magnifique. C'est une station lacustre réputée grâce à ses plages et à ses beaux paysages, qui permettent d'organiser des excursions en bateau ou des promenades dans les montagnes. Des hameaux pittoresques, le port de plaisance, les anciens lavoirs, les églises et les bâtiments historiques font de cette ville un endroit merveilleux où vivre. Porto Valtravaglia offre toutes les commodités et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare ferroviaire, de plus par le port on peut atteindre toutes les merveilles du Lac Majeur. Non loin de là se trouve Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino est caractérisée par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et merveilleux bord de lac avec deux terrains de jeux, un pont aérien sur le lac, et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites et montantes, ses palais Renaissance et baroques, les ateliers et les boutiques d'artisans, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi. Il s'agit en fait d'une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et du lac. Pour les amateurs de sport et de lac, il y a aussi le centre de voile du Haut-Verbano, l'un des tout premiers sur le lac Majeur. Non loin de Luino, à Maccagno, on trouve la petite station de ski de Forcora.