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Engel & Völkers Laveno

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W-02VAOV – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VAOV
Porto Valtravaglia, Lombardie, Italie

Résidence de charme dans un ancien hameau

Prix
1 790 000 €

Chambres7
Salles de bains5
Surface totale913 m²
Surface du terrain3 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Dans l'ancien village de Torre, sur les premières collines de Porto Valtravaglia, se dresse cette demeure enchanteresse qui renferme un monde à découvrir, immergé dans un contexte de paix et de tranquillité absolues. L'histoire de la maison est naturellement liée à celle du village de Torre, dont les origines remontent au IXe siècle, et à celle du territoire pittoresque qui l'accueille. Sa position surplombant le lac et sa disposition avec le cercle de murs des maisons témoignent des traces de l'histoire conservées aujourd'hui grâce à des rénovations qui n'ont pas altéré sa physionomie, tout en préservant l'intimité et le silence du passé. Le portail d'entrée nous introduit dans la cour intérieure et le jardin, agrémentés de plantes et d'un lavoir en pierre caractéristique, surplombés par l'ancienne grange, aujourd'hui utilisée comme salle de séjour extérieure pour accueillir les hôtes, équipée d'une table de ping-pong et d'un barbecue. Le porche latéral mène à la villa principale, qui s'étend sur quatre étages desservis par un ascenseur interne. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de loisirs, avec plafond voûté et briques apparentes, utilisée comme salle de billard, ainsi que la grande cuisine avec l'imposante cheminée en pierre d'origine. Cinq chambres sont réparties sur les trois étages supérieurs, ainsi qu'un petit logement (environ 35 m²) avec une chambre double, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes. De nombreuses pièces sont également utilisées comme espaces de vie : au deuxième étage, un salon avec vue sur le lac accueille la salle de séjour, tandis qu'au troisième étage se trouvent deux autres salons, toujours avec cheminée et vue panoramique, finis avec des matériaux nobles et des détails architecturaux qui combinent le charme du passé avec le confort moderne. La résidence donne sur un grand jardin plat, bien planté et enrichi d'essences et d'arbres fruitiers. On y trouve également une piscine : un endroit idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d'été et pour recevoir des invités. La propriété comprend également une maison rustique à deux étages, donnant sur la cour intérieure, à rénover si l'on souhaite disposer de plus d'espace. Le lac, ses plages et tous les services sont à 5 minutes.
Type d'objet

Villa

Pièces

10

Chambres

7

Salles de bains

5

Surface totale

913 m²

Surface du terrain

3 000 m²

Emplacements de parking

4
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

175 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

175 kWh/m²a
Caractéristiques
Sous-sol
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Ascenseur

Porto Valtravaglia : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à 5 minutes de Luino. Porto Valtravaglia est un magnifique village sur le lac Majeur. Ici, le lac a des eaux cristallines et un panorama sur les collines environnantes. C'est une station balnéaire réputée grâce à ses plages et ses beaux paysages, qui permettent d'organiser des balades en bateau ou des balades en montagne. Les hameaux pittoresques, le port de plaisance, les anciens lavoirs, les églises et les monuments historiques font de cette ville un endroit où il fait bon vivre. Porto Valtravaglia offre toutes les commodités et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare, de plus à travers le port, vous pouvez rejoindre toutes les merveilles du Lago Maggiore. Non loin, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino se caractérise par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et magnifique bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites en montée, les palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers d'artisans et les boutiques, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. En fait, c'est une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et le long du lac. Pour les amoureux du sport et du lac, il y a aussi le Centre de Voile du Haut Verbano, l'un des tout premiers sur le Lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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