Engel & Völkers

Top sanierte Eigentumswohnung in Seenähe

365 000 €

Projet de développement

Altstadtresidenz – Wohnen inmitten der Überlinger Altstadt in Seeufernähe

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 50 m² Surface totale
  • 50 m² Surface habitable

Description

In die hier angebotene Eigentumswohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Wohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in die großzügige Diele, über die das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das Tageslichtbadezimmer, das Schlafzimmer sowie der Abstellraum zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie einen zweiten, zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss.

Caractéristiques
AscenseurGrenierAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Richard Jennewein

ID de la propriété: W-02U5K6

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Très bien.

Pièces

2

Chambres

1

Salles de bains

1

Nombre d'étages

4

Surface totale

50 m²

Surface habitable

50 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1994

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Pays

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Engel & Völkers Überlingen

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Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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