Potenzialanalyse
Wir ermitteln das Wertsteigerungspotenzial Ihrer Immobilie in Zürich. Erfahren Sie, wie viel Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.
Ungenutzte Potenziale Ihrer Immobilie in Zürich erkennen
Als Eigentümer eines Einfamilienhauses oder einer vergleichbaren Immobilie in Zürich geniessen Sie weitreichende Freiheiten bei der Gestaltung oder Veränderung Ihres Objektes. Dabei bestehen eine Reihe möglicher Massnahmen, die sich nicht nur auf Ästhetik und Nutzbarkeit auswirken, sondern auch den Wert der Immobilie steigern.
Die Potenzialanalyse von Engel & Völkers
Eine grosse Zahl dieser Potenziale bleibt jedoch von vielen Eigentümern unerkannt, da sie sich nicht tiefgreifend mit rechtlichen Regulationen und baulichen Machbarkeiten beschäftigen. Genau an dieser Stelle setzt unsere Potenzialanalyse an:
Unsere Immobilienmakler untersuchen Ihre Liegenschaft in Zürich gezielt auf ungenutzte Spielräume, um Ihr Objekt ganz in Ihrem Sinne zielführend weiterzuentwickeln. Welche Aspekte dabei typischerweise die grössten Optimierungsmöglichkeiten bieten, haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Bestehen Potenziale zur Vergrösserung der Fläche Ihres Hauses in Zürich?
Aufgrund der historisch gewachsenen Bebauungsstruktur in der Region Zürich liegt das Baujahr vieler Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Villen bereits eine gewisse Zeit zurück. Entsprachen Grösse und Ausstattung zum Zeitpunkt der Erbauung noch dem üblichen Standard und den Bauvorschriften, so hat sich seitdem in vielen Fällen einiges geändert: Innerhalb der letzten Jahre wurden etwa die sogenannten Ausnützungsziffern als Teil der Bau- und Zonenordnung in vielen Gemeinden angehoben – also die rechtlich zulässige Wohnflächengrösse im Verhältnis zur verfügbaren Grundstücksfläche. So besteht bei vielen Grundstücken heute die Möglichkeit, dort eine deutlich grössere Wohnimmobilie zu errichten, als dies zum Zeitpunkt des damaligen Kaufs möglich war.
Gerade bei kleinen Einfamilienhäusern mit grossem Garten bietet es sich häufig an, durch einen An- oder Umbau zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen oder die bestehende deutlich zu vergrössern. Sowohl eine ebenerdige Erweiterung als auch die Errichtung neuer Etagen sind je nach Einzelfall denkbar. Dies eröffnet Ihnen wiederum zahlreiche attraktive Perspektiven, sei es durch die Vermietung der zusätzlichen Wohnungen oder in Form eines höheren Verkaufspreises. Auch die Konstruktion eines komplett neuen Gebäudes anstelle des bestehenden ist möglich, aber nicht unbedingt notwendig. Unsere Immobilienmakler betrachten Ihre Liegenschaft bei der Potenzialanalyse individuell und beraten Sie daraufhin ausführlich zu den lohnendsten Optionen.
Eine Immobilie aufwerten: Von diesen Massnahmen profitiert Ihre bestehende Liegenschaft
Nicht nur bei der Auslotung einer möglichen Flächenerweiterung kann Ihnen unsere Potenzialanalyse in Zürich wertvolle Anhaltspunkte liefern. Auch wenn es darum geht, qualitative Veränderungen an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung vorzunehmen, können Sie mit Unterstützung unserer Immobilienmakler die ungenutzten Möglichkeiten schnell und unkompliziert erschliessen.
Je nach Beschaffenheit Ihres Objekts können sich hier völlig andere Massnahmen als angemessen erweisen – sei es die Veränderung des Grundrisses, das Ermöglichen einer freieren Besonnung oder die Renovierung älterer Gebäudeteile. Bei einer persönlichen Begehung achten wir auf jedes Detail und fassen unsere Befunde in einem aussagekräftigen Analysebericht für Sie zusammen, sodass Sie auf dieser Grundlage den Marktwert Ihrer Immobilie merklich steigern können.
Vertrauen Sie unser langjährigen Erfahrung
Geben Sie Ihre kostenfreie und völlig unverbindliche Potenzialanalyse bei den Experten-Tams von Engel & Völkers Region Zürich in Auftrag. Wir freuen uns auf Sie!
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Geschäftsführung Teams Zürichberg, Küsnacht, Meilen, Rapperswil, Wallisellen
