Bestehen Potenziale zur Vergrösserung der Fläche Ihres Hauses in Zürich?

Aufgrund der historisch gewachsenen Bebauungsstruktur in der Region Zürich liegt das Baujahr vieler Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Villen bereits eine gewisse Zeit zurück. Entsprachen Grösse und Ausstattung zum Zeitpunkt der Erbauung noch dem üblichen Standard und den Bauvorschriften, so hat sich seitdem in vielen Fällen einiges geändert: Innerhalb der letzten Jahre wurden etwa die sogenannten Ausnützungsziffern als Teil der Bau- und Zonenordnung in vielen Gemeinden angehoben – also die rechtlich zulässige Wohnflächengrösse im Verhältnis zur verfügbaren Grundstücksfläche. So besteht bei vielen Grundstücken heute die Möglichkeit, dort eine deutlich grössere Wohnimmobilie zu errichten, als dies zum Zeitpunkt des damaligen Kaufs möglich war.

Gerade bei kleinen Einfamilienhäusern mit grossem Garten bietet es sich häufig an, durch einen An- oder Umbau zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen oder die bestehende deutlich zu vergrössern. Sowohl eine ebenerdige Erweiterung als auch die Errichtung neuer Etagen sind je nach Einzelfall denkbar. Dies eröffnet Ihnen wiederum zahlreiche attraktive Perspektiven, sei es durch die Vermietung der zusätzlichen Wohnungen oder in Form eines höheren Verkaufspreises. Auch die Konstruktion eines komplett neuen Gebäudes anstelle des bestehenden ist möglich, aber nicht unbedingt notwendig. Unsere Immobilienmakler betrachten Ihre Liegenschaft bei der Potenzialanalyse individuell und beraten Sie daraufhin ausführlich zu den lohnendsten Optionen.