Engel & Völkers

Barrierefreie 3-Zimmer-Ferienwohnung zur Kapitalanlage

550.000 €

Neubauprojekt

Altstadtresidenz – Wohnen inmitten der Überlinger Altstadt in Seeufernähe

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 72 m² Gesamtfläche
  • 72 m² Wohnfläche

Beschreibung

In die hier angebotene gewerblich zugelassene Ferienwohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Wohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der optional um einen Balkon erweitert werden kann. Über den Flur erreichen Sie neben dem Tageslichtbadezimmer das helle Schlafzimmer sowie das Gäste- oder Kinderzimmer. Eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden. Mehrwertsteuer ausweisbar. Kaufpreis versteht sich als Nettopreis.

Ausstattung
AufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Richard Jennewein

Engel & Völkers ID: W-02U5TG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

1

Gesamtfläche

72 m²

Wohnfläche

72 m²

Energieausweis

Baujahr

1994

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreierländerkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Anbieter:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

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