Engel & Völkers

Baulandparzelle an bester Lage

995.000 CHF
  • 553 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Parzelle am Dahlienweg in Möhlin erstreckt sich über ca. 553 m2 und bietet mit einer Ausnützungsziffer von 0.6 in der W2 Zone die Möglichkeit für ein sehr grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit maximale 331 m2 brutto Geschossfläche über 2 Vollgeschosse. Das Grundstück ist eben und gut geschnitten und mit einem minimalen Grenzabstand von 4.5 Meter optimale zu nutzen für den Bau eines Hauses. Die Ausrichtung der Parzelle sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung, ideal für helle Wohnräume und sonnige Aussenbereiche. Distanzen: Möhlin Bahnhof Auto/ÖV: 4 min / 12 min Spital Rheinfelden Auto/ÖV: 6 min / 17 min Basel Auto/ ÖV: 25 min / 40 min Zürich Auto/ ÖV: 50 min / 85 min Zürich Flughafen Auto/ ÖV: 50 / 101 min Basel Flughafen Auto/ÖV: 30 min / 65 min Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

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Engel & Völkers Rheinfelden

Ihr:e Expert:in: Roberto De Lillo

Engel & Völkers ID: W-02XJS5

Objektdetails

Objektart

Land

Grundstücksfläche

553 m²

Ort: Möhlin, Aargau

Die Baulandparzelle liegt in der attraktiven, familienfreundlichen Gemeinde Möhlin im Kanton Aargau. Mit rund 11.000 Einwohnern bietet Möhlin eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde ist gut erschlossen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen. Möhlin liegt im malerischen Fricktal und ist von schöner Natur umgeben, während die Städte Basel und Zürich leicht erreichbar sind. Für Familien bietet Möhlin eine Vielzahl an Bildungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Primarschulen sowie die Sekundarschule. Alle Bildungseinrichtungen sind modern ausgestattet und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen und Gymnasien liegen in den umliegenden Städten und sind erreichbar. Distanzen: Möhlin Bahnhof Auto/ÖV: 4 min / 12 min Spital Rheinfelden Auto/ÖV: 6 min / 17 min Basel Auto/ ÖV: 25 min / 40 min Zürich Auto/ ÖV: 50 min / 85 min Bildungsmöglichkeiten Auto / ÖV / Fuss: 5 min / 27 min Einkaufsmöglichkeiten Auto/ ÖV / Fuss: 4 min / 8 min / 15 min Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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