Ampio duplex in palazzina di recente costruzione (122)

3.700.000 CHF~3.935.999 €

8 Zimmer
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
254 m² Gesamtfläche
71 m² Terrassenfläche

Beschreibung

- Nuova costruzione - Finiture di pregio - Finestre triple - Vista aperta sulla città e il lago - 3 posti auto in garage - 2 cantine - Posizione strategica vicino al centro e alla stazione - Vicino allo svincolo autostradale di Lugano Nord - Trasporto pubblico sotto casa - Aria condizionata - Raffrescamento a pavimento in tutte le stanze Contattateci per maggiori informazioni. Geräumiges Duplex in einem neu errichteten Gebäude (122) - Neubau - Edelste Ausführungen - Dreifachverglasung - Freie Aussicht auf die Stadt und den See - 3 Garagenplätze - 2 Keller - Strategische Lage in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs - Nähe zum Autobahnanschluss Lugano Nord - Öffentliche Verkehrsmittel unter dem Haus - Klimaanlage - Fussbodenkühlung in allen Zimmern Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

BalkonKellerGarageMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Lugano

+41 919 8042 60

Ihr:e Expert:in: Anja Jasper

Engel & Völkers ID: W-02XU2U

Ort: Massagno, Tessin

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Lugano ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr grosse Veranstaltungen wie das “Estival Jazz” oder “Blues to Bop” stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich. Willkommen in Massagno!

Courtagepassus

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.