Oasi di tranquillità: Villa ristrutturata con ampi spazi e giardino (154)

3.950.000 CHF~4.222.503 €

7 Zimmer
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
500 m² Gesamtfläche
400 m² Wohnfläche
931 m² Grundstücksfläche
80 m² Terrassenfläche

Beschreibung

- Villa su 3 piani, con appartamento separato con sauna al piano terra - 4 camere da letto con bagno privato en-suite - Completamente ristrutturata nel 2018 - ca. 70 m² di SUL disponibile - Cortile privato con cancello e spazio per 3 auto, oltre a garage per 1 auto - Sistema di raffrescamento - Giardino di ca. 250 m² con illuminazione e irrigazione automatica - Vista sul lago di Muzzano Contattateci per maggiori informazioni. Oase der Ruhe: Renovierte Villa mit grosszügigen Räumen und Garten (154) - 3-geschossige Villa mit separater Wohnung mit Sauna im Erdgeschoss - 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad - Komplett renoviert im Jahr 2018 - Ca. 70 m² Nutzfläche vorhanden - Privater Innenhof mit Tor und Platz für 3 Autos, plus Garage für 1 Auto - Kühlanlage - Garten von ca. 250 m² mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung - Blick auf den Muzzanosee Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSauna

Engel & Völkers Lugano

+41 919 8042 60

Ihr:e Expert:in: Federica Koopman

Engel & Völkers ID: W-02Z592

Ort: Lugano, Tessin

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das “Estival Jazz” oder “Blues to Bop” stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich. Willkommen in Breganzona!

Courtagepassus

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.