Engel & Völkers

Gemütliche Wohnung an idealer Lage in Locarno (77)

525.000 CHF
  • 2.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 85 m² Wohnfläche
  • 14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese moderne 2.5 Zimmer Wohnung bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum See und dem Zentrum von Locarno. Hier geniessen Sie die gute Erreichbarkeit zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine voll ausgestattete Küche und einen angrenzenden Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Garagenplatz sowie ein Kellerraum vervollständigen das Angebot. Es handelt sich um einen Erstwohnsitz. Highlights: » Ideale Lage mit Nähe zum See und Zentrum Locarno » Helles Wohnzimmer » Zwei Balkone » Waschmaschinenanschluss in der Wohnung » Wärmepumpe und Photovoltaik » Fussbodenheizung und -kühlung » Gute ÖV Verbindung » Garagenplatz

Ausstattung
KellerGarageTerrasseAufzugGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ascona

Ihr:e Expert:in: Petra Effinger

Engel & Völkers ID: W-02WCV9

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Garagen

1

Wohnfläche

85 m²

Terrassenfläche

14 m²

Energieausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Locarno, Ticino

Locarno, mit seinen 15’000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Piazzogna, Gambarogno, Ticino, Schweiz

    Tessiner Dorfhaus mit Seesicht (5)

    590.000 CHF

    • 6 Schlafzimmer2 Badezimmer134 m² Wohnfläche208 m² Grundstücksfläche
  • San Nazzaro TI, Gambarogno, Ticino, Schweiz

    Einzigartiges Bauen an traumhafter Lage mit Projektskizze (25)

    520.000 CHF

    • 1.065 m² Grundstücksfläche
  • Ascona, Ticino, Schweiz

    Residenza Poesia - 2.5-Zi. Wohnung (3)

    495.000 CHF

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer61 m² Gesamtfläche
  • Caviano, Gambarogno, Ticino, Schweiz

    Tessiner Haus mit Rustico und Innenhof (6)

    475.000 CHF

    • 4 Zimmer1 Badezimmer100 m² Wohnfläche90 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Ascona

engel & völkers shop image

Anbieter:

Ticino Premium Properties SA

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Courtagepassus

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.

wavy pattern