Urban living - Neubau - Attikawohnung (71)

1.855.000 CHF

Neubauprojekt

Urban living - Neubau (71)

4.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
230 m² Wohnfläche
62 m² Terrassenfläche

Beschreibung

An zentraler Lage unweit von der Piazza Grande in Locarno und Ascona, wird die moderne Residenz SOLDU 25’75 entstehen. 12 Einheiten auf 6 Ebenen mit bestem Wohnkomfort und moderner Haustechnik. Das Grundstück bietet eine freie Aussicht auf den Fluss Maggia und ist optimal besonnt. Alle Wohnungen sowohl die Terrassen sind gegen Süd ausgerichtet, was eine ideale natürliche Belichtung der Wohnräume erlaub. Die elegante und hochwertige Ausführung wird Sie begeistern! Highlights: » Grosse Terrassen » Klimaanlage » 4.5 Zi.-Gartenwohnung im EG und Attika mit Anschlüssen für Aussenküche und Jacuzzi » Tiefgarage inklusive im Preis » ÖV in unmittelbarer Nähe » Naherholungsgebiet am Fluss vor der Haustüre » Persönliche Ausbauwünsche können berücksichtigt werden » Bezugsbereit Sommer 2026 » Erst- und Zweitwohnsitz möglich

Ausstattung

KellerGarageTerrasseAufzugGästetoilette

Engel & Völkers Ascona

+41 91 785 14 80

Ihr:e Expert:in: Isabella Helena Ielpo

Engel & Völkers ID: W-02X0H1

Ort: Locarno, Ticino

Locarno, mit seinen 15’000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

Courtagepassus

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.

Urban living - Neubau - Attikawohnung (71)

Beschreibung

Engel & Völkers Ascona

Ort: Locarno, Ticino

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