Engel & Völkers
Visualisierung

Einzigartiges Lofthaus im Szeneviertel

1.560.000 €

Neubauprojekt

Modernes Wohnen im historischen Kronenhaus

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 205 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zum ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier Lofthouses im Hofgebäude. Das hier offerierte Lofthouse entsteht in dem ehemaligen Hofgebäude von 1910. Dieses Gebäude wurde im Krieg stark zerstört und mit einer veränderten Dachform wieder aufgebaut und steht dadurch nicht unter Denkmalschutz. Die im begrünten Innenhof liegenden Lofthouses erreichen Sie über das große Hofportal des denkmalgeschützten Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Unterbilks. Über die Treppenanlage gelangen Sie bequem ins Hochparterre des Lofthouses. Die Hauptebene der Einheit beeindruckt nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3,50 m, sondern auch durch die großflächigen Metallfenster im begehrten Industrie-Look. Der moderne Dielenboden unterstreicht den einzigartigen Loft-Charakter der Einheit. Über die Außentreppe gelangen Sie zur Terrasse - Ihr privater Außenbereich inmitten der Stadt. Im Gartengeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Bad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidebereich ensuite. Auch Stellplätze für Ihre E-Bikes werden im Innenhof realisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Jochen Enders

Engel & Völkers ID: W-02NB33

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

205 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

82 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Unterbilk, Düsseldorf

Düsseldorf-Unterbilk zählt seit Jahren zum angesagten Szeneviertel der Landeshauptstadt und ist längst kein Geheimtipp mehr. Durch hochwertigen Städtebau und der Immobilienentwicklung im Bereich des benachbarten Medienhafens wurde dieser zentrale Stadtteil immer beliebter. Dank zahlreicher Stilfassaden hat sich Unterbilk den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt und zählt zu den Top-Lagen innerhalb der Rheinmetropole. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum innovativen Medienhafen, welcher Ihnen nicht nur eine große Auswahl angesagter Restaurants und Bars bietet, sondern auch vielfältige architektonische Highlights wie den Fernsehturm und die Gehry-Bauten. Die Nähe zur beliebten Rheinuferpromenade, der sehr lebendigen Altstadt sowie zur Königsallee machen dieses besondere Domizil zur perfekten innerstädtischen Adresse. Kindergärten und Schulen sowie das Evangelische Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft oder fußläufig in der Loretto-, der Friedrichstraße sowie in den Düsseldorfer Arcaden. Die stetig wachsende Hafenszenerie mit vielen Clubs, Bars, Kino und Gastronomie sowie das Hafenbecken und die spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus. U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Benutzen Sie bewusst Ihr Fahrrad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten in der Innenstadt. Diese Vorzüge unterstreichen die perfekte innerstädtische und trotzdem ruhige Lage der vorgestellten Immobilie.

Grundrisse (2)

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Anbieter:

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