Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
- Unverbindliche, kostenfreie Beratung
- Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
- Rundum-Service
Unterbilk, Düsseldorf
Einzigartiges Lofthaus im Szeneviertel
Preis
1.560.000 €
Neubauprojekt
Modernes Wohnen im historischen Kronenhaus
Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zum ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier Lofthouses im Hofgebäude. Das hier offerierte Lofthouse entsteht in dem ehemaligen Hofgebäude von 1910. Dieses Gebäude wurde im Krieg stark zerstört und mit einer veränderten Dachform wieder aufgebaut und steht dadurch nicht unter Denkmalschutz. Die im begrünten Innenhof liegenden Lofthouses erreichen Sie über das große Hofportal des denkmalgeschützten Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Unterbilks. Über die Treppenanlage gelangen Sie bequem ins Hochparterre des Lofthouses. Die Hauptebene der Einheit beeindruckt nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3,50 m, sondern auch durch die großflächigen Metallfenster im begehrten Industrie-Look. Der moderne Dielenboden unterstreicht den einzigartigen Loft-Charakter der Einheit. Über die Außentreppe gelangen Sie zur Terrasse - Ihr privater Außenbereich inmitten der Stadt. Im Gartengeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Bad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidebereich ensuite. Auch Stellplätze für Ihre E-Bikes werden im Innenhof realisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.
Ihr:e Expert:in: Jochen Enders
Engel & Völkers ID: W-02NB33
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
205 m²
Bodenbelag
Dielenboden
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
82 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Düsseldorf-Unterbilk zählt seit Jahren zum angesagten Szeneviertel der Landeshauptstadt und ist längst kein Geheimtipp mehr. Durch hochwertigen Städtebau und der Immobilienentwicklung im Bereich des benachbarten Medienhafens wurde dieser zentrale Stadtteil immer beliebter. Dank zahlreicher Stilfassaden hat sich Unterbilk den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt und zählt zu den Top-Lagen innerhalb der Rheinmetropole. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum innovativen Medienhafen, welcher Ihnen nicht nur eine große Auswahl angesagter Restaurants und Bars bietet, sondern auch vielfältige architektonische Highlights wie den Fernsehturm und die Gehry-Bauten. Die Nähe zur beliebten Rheinuferpromenade, der sehr lebendigen Altstadt sowie zur Königsallee machen dieses besondere Domizil zur perfekten innerstädtischen Adresse. Kindergärten und Schulen sowie das Evangelische Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft oder fußläufig in der Loretto-, der Friedrichstraße sowie in den Düsseldorfer Arcaden. Die stetig wachsende Hafenszenerie mit vielen Clubs, Bars, Kino und Gastronomie sowie das Hafenbecken und die spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus. U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Benutzen Sie bewusst Ihr Fahrrad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten in der Innenstadt. Diese Vorzüge unterstreichen die perfekte innerstädtische und trotzdem ruhige Lage der vorgestellten Immobilie.
Modernes Wohnen im historischen Kronenhaus
Ihr Shop
Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.