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W-02UBB2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBB2
Lecco, Lombardei, Italien

Luxuriöses Apartment mit Loggia in Seenähe

Preis
522.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche119 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lecco und des Comer Sees entsteht ein neuer, moderner Wohnkomplex mit hochwertigen Ausstattungen, großen Terrassen und moderner Architektur, dessen Teil dieses interessante Apartment sein wird. Der Komplex wird aus 9 Wohnungen bestehen. Er wird verschiedene Wohnungstypen umfassen, die sich durch hohe Energieeffizienz-Standards, große Fensterfronten und Außenbereiche auszeichnen werden. Es besteht die Möglichkeit, zwischen dem Erdgeschoss mit einem großen Garten, den Zwischenetagen mit Loggien und dem Penthouse mit einer herrlichen Dach-Terrasse und einer Loggia mit Seeblick zu wählen. Die Käufer werden die Möglichkeit haben, die Wohnungen individuell zu gestalten, indem sie die Ausstattungen aus einem Lastenheft auswählen können. Die Bewohner erreichen ihre Apartments bequem mit einem Aufzug. Das hier angebotene Apartment ist in dem dritten Stock beheimatet, sein Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Es beeindruckt mit grossen, wunderschönen Glas-Fensterfronten und einer 14 Quadratmeter umfassenden Loggia mit Panoramablick. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen, Licht durchfluteten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, an das sich drei Schlafzimmer, ein Flurbereich und zwei Badezimmer anschliessen. Es werden Garagen für ca. 40,000 Euro zusätzlich zur Verfügung stehen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

14 m²

Wohnfläche

119 m²

Gesamtfläche

124 m²

Zustand

Top

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
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A++

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Dezentrale Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Meer/Seeblick
Terrasse
Fahrstuhl

Lecco : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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