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W-02VIS0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VIS0
Mandello del Lario, Lombardei, Italien

Freistehendes Haus mit drei Apartments und Gemeinschaftsgarten

Preis
590.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer6
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche350 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie mit drei Wohnebenen, einem Untergeschoss und einem grosszügigen Gemeinschaftsgarten befindet sich in dem Städtchen Mandello del Lario. Jede der Ebenen, welche mit Treppen verbunden sind, beherbergt ein eigenständiges, individuell gestaltetes Apartment. Das Anwesen besticht mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt, einer guten Lage mit Nähe zu dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsverbindungen, sowie einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, mit einem Spielbereich für Kinder, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche, einem Kaminofen und Zugang zu einer einladenden Veranda und dem Garten. Zwei grosse Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer schliessen sich an. Im ersten Stock des Hauses geleitet ein Eingangsbereich zu einem Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche, einem schönen Kamin und Zugang zu einem Balkon. Ein Flur verbindet zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon und zwei Badezimmer, wovon eines ein äußerst großzügiges Master-Bad mit einer Jacuzzi-Badewanne ist. Der zweite, oberste Stock rundet mit einem grosszügigen Vier-Zimmer-Apartment das Wohnraumangebot ab. Der Eingang gibt den Weg frei zu einem Wohn-, Esszimmer, an das sich eine Küche anschliesst. Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, und zwei Badezimmer runden das Wohnraumangebot diese Apartments ab. Der Keller beheimatet eine Tiefgarage mit Platz für vier Fahrzeuge und einen Gewölbekeller mit Weinkeller. Ein Aussenparkplatz vervollständigt dieses Immobilien-Angebot. Einige Ausstattungen stammen aus den frühen 1970er Jahren und müssen überarbeitet werden. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem interessanten Investment.

Zimmer

11

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Wohnfläche

360 m²

Gesamtfläche

480 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Garagen

1

Stellplätze

4
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Verbrauch von Endenergie

151.82 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten

Mandello del Lario : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Ortschaft „Mandello del Lario" befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halbem Wege zwischen der hübschen Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives. Er ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem interessanten Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen st ca.1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in, mit ca. 40 km, ca. 50 Autominuten Entfernung. Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen. Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad- sowie Mountainbiketouren ein, die bis auf die Bergspitze in eine Höhe von über 2000m Höhe führen können. Die Comer Seeschifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen am See gelegenen, zauberhaften Ortschaften, wie z.B. den berühmten Ort Bellagio, gewährleistet.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.