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W-02TGAW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Proserpio, Lombardei, Italien
Schöne Villa mit Garten und herrlichem Blick
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
15 m²Wohnfläche
200 m²Gesamtfläche
270 m²Grundstücksfläche
1.000 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
4Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale HeizungVerbrauch von Endenergie
116.09 kWh/m²aProserpio : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Proserpio ist ein Städtchen in der Provinz Como mit etwa 900 Einwohnern, der in einem kleinen, von Moränenhügeln gebildeten Becken liegt. Es grenzt an den Lago di Segrino, einen voralpinen See, der von unterirdischen Quellen am Fuße des Monte Cornizzolo gespeist wird. Die alten Heiden hatten den See den Göttern geweiht und nannten ihn "Fonte Sacra" (Heilige Quelle), woraus sich der volkstümliche Name "Sacrino" ableitete, der später zu Segrino wurde. Das Gebiet ist Dank der Berge der Umgebung und dem grünen Wasser des Sees, das die Landschaft dominiert, welches sich in den Höhen des Segrino-Sees sammelt und dann in das Tal hinunterfließt, das das Gebiet bis zum Dorf Pusiano durchquert, sehr malerisch. Nur wenige Kilometer entfernt, bietet die Stadt Erba verschiedene Dienstleistungen, Einkaufszentren, Geschäfte und Restaurants aller Art. Longone al Segrino ist ca. 17 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto) von der Provinzhauptstadt Como und ca. 50 km von den Flughäfen Mailand Linate und Orio al Serio (BG) entfernt. Die umliegenden Berge locken Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker in die Höhe und belohnen sie mit atemberaubenden Ausblicken. Wintersportler schätzen auch die Nähe zu den bekannten Skiorten Madesimo, Bormio und Livigno sowie zu St. Moritz (CH), das in ca. 2-3 Autostunden zu erreichen ist. Longone al Segrino erstreckt sich über eine Fläche von 1,53 Quadratkilometern und liegt 368 Meter über dem Meeresspiegel.
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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.