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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02UQ6C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQ6C
Orsenigo, Lombardei, Italien

Elegantes Dachgeschoss in historischem Kontext

Preis
590.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche238 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Gemeinde Orsenigo, nahe der Provinzhauptstadt Como, befindet sich, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit einem Gemeinschafts-Aussenpool, die Residenz Antica Conte della Porta mit diesem eleganten Maisonette-Apartment. Das Apartment besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, feinen Details sowie einem gelungenen Mix aus Moderne und Historie. Holztüren aus dem 18. Jahrhundert und Antico-Cadore-Böden aus antikem Holz, Sichtmauerwerk und weiss getünchte sowie naturbelassene Holzbalkendecken zaubern im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten, die den Blick auf die Brianza und den Monte Rosa geniessen lassen und nach Norden, Süden und Osten blicken, ein besonderes Ambiente. Sein Wohnraumangebot erstreckt sich, im obersten Stockwerk der Residenz gelegen, über zwei Ebenen, die mit einer Holztreppe verbunden sind. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, an das sich eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiteres Badezimmer anschliessen. Eine interne Holztreppe geleitet in die obere Etage, die einen großen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, zwei Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne beherbergt. Balkone, die zum Verweilen einladen, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Kellerraum runden das interessante Angebot ab.

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

238 m²

Gesamtfläche

238 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

191.14 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

191.14 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Fahrstuhl

Orsenigo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Städtchen Orsenigo befindet sich ca. 19 Minuten von der Provinzhauptstadt Como, mit der sie durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbunden ist, entfernt, in der malerischen Gegend des vor alpinen Moränen-Amphitheaters, am Anfang des Larian-Dreiecks. Der bekannte Golfclub Villa d'Este in Montorfano und die internationale Schule The New ISC Campus in Fino Mornasco sind nur ca. 5 Kilometer entfernt. Von Orsenigo aus erreicht man in ca. 4 Minuten auch den Segelflugplatz Lariano. Die sonnige Lage und die gute Anbindung an die städtischen Zentren und die Flughäfen Orio al Serio, Malpensa und Linate machen das Städtchen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Schweizer Stadt Lugano und ihr Regionalflughafen sind in etwa 51 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wintersportler erreichen die berühmtesten Skigebiete, darunter St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, in weniger als drei Autostunden.
Von Como aus bietet die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees das ganze Jahr über Schiffsverbindungen zu anderen malerischen Orten rund um den See, wie Cernobbio, Menaggio, Tremezzo und Bellagio.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.