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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02UQ6C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
7.5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
238 m²Gesamtfläche
238 m²Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
191.14 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
191.14 kWh/m²aDas Städtchen Orsenigo befindet sich ca. 19 Minuten von der Provinzhauptstadt Como, mit der sie durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbunden ist, entfernt, in der malerischen Gegend des vor alpinen Moränen-Amphitheaters, am Anfang des Larian-Dreiecks. Der bekannte Golfclub Villa d'Este in Montorfano und die internationale Schule The New ISC Campus in Fino Mornasco sind nur ca. 5 Kilometer entfernt. Von Orsenigo aus erreicht man in ca. 4 Minuten auch den Segelflugplatz Lariano. Die sonnige Lage und die gute Anbindung an die städtischen Zentren und die Flughäfen Orio al Serio, Malpensa und Linate machen das Städtchen zu einem attraktiven Wohnort. Die Schweizer Stadt Lugano und ihr Regionalflughafen sind in etwa 51 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wintersportler erreichen die berühmtesten Skigebiete, darunter St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, in weniger als drei Autostunden. Von Como aus bietet die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees das ganze Jahr über Schiffsverbindungen zu anderen malerischen Orten rund um den See, wie Cernobbio, Menaggio, Tremezzo und Bellagio.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.